“明星公寓”知多少 哈市低投入高收益户型竟是它

说起公寓产品，很多人都知道它是房产投资中的一种地产产品。每层楼内有若干个房间和公共的走廊等，可供办公、居住、对外租赁之用。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。那么国外也是如此吗？

美国one57大楼

纽约史上最贵公寓，这座大型高层建筑位于曼哈顿中城社区，被称为纽约较新的"亿万富豪大厦"，俯瞰中央公园，尽揽纽约美景。

摩纳哥新国宾大厦

新国宾大厦高560英尺(约合170米)，共49层，有70套超大户型公寓。每间公寓都配备落地窗、全景露台，户主可将地中海美景尽收眼底。其内设图书馆、电影院、媒体工作室、卫生中心、游艺厅以及多个室内游泳池，奢华至极。

伦敦海德公园一号

海德公园一号是一所位于英国伦敦奈茨布里奇的公寓。户型设计由著名设计师理查德·罗杰斯亲自设计。共有80套房间，均价为2000万英镑，每平均价高达约6.45万英镑，打破2008年6月由伦敦贝尔格拉维亚"朗兹广场"创下的每平方米4.7万英镑的纪录。面积较大的一套卖到1亿英镑，堪称全球最昂贵公寓。从地面一直到天花板的防弹玻璃，电梯和入口处设有虹膜扫描身份识别系统，周边有特种部队巡逻。

纽约皮埃尔酒店顶层公寓

该公寓位于纽约皮埃尔酒店顶层，拥有与众不同的铜质折线形屋顶，四个紧邻露台，能自由地饱览中央公园的景色，还能360度俯瞰曼哈顿。

这些明星公寓确实奢华，但距离我们普通人的生活非常遥远，我们需要的是高回报率的公寓产品，当然如果投入少就更锦上添花了，下面小编就给大家推荐几个在哈尔滨可以低总价购入，又有高回报率的公寓产品。

鲁商铂悦公馆位于学府路跃兴街交汇处，LOFT和平层公寓热销，产权40年，首付50%起，2020年9月末交房。公寓均价8900元/平米，户型建筑面积36-47平米；LOFT均价13000元/平米，举架5.7米，户型建面66-130平米，紧邻铁岭小学/47中学鲁商分校（即将投入使用），邻地铁一号线，出行便利。

墅公馆新品墅区公寓建面约32-66㎡，单价8300元/㎡起，3.7米loft挑空设计，总价26万/套起；美式联排别墅使用面积约350-450㎡，总价260万/套起，地上三层地下两层；高层建面约91-131㎡，均价11000元/㎡，预计2020年7月进户，现购房优惠交1万抵5万，全款享97折，贷款享99折，详询售楼处。

里普利广场酒店、商服、写字楼、公寓四大产品同期热销中！38.9万起精品公寓，66万起LOFT群力两室一厅，五星级皇家酒店层高4.5米，参考均价8900元/㎡，每平3000元全套精装修，享12年6%返租，总房款72%返租率，每月租金抵月供。详询售楼处。

华润置地·置地公馆40年产权LOFT在售，主推建筑面积39/45㎡户型，均价15200元/平米，层高5.4米，5梯24户，买一层享两层。商服建筑面积180-300平米，均价约30000元/平米，一层6米，二层3.6米，现购房贷款98折，全款96折优惠，预计9月交房。

汇智中心规划公寓、LOFT和商服，产权40年。LOFT公寓共16层，层高6.09米，户型建筑面积57-132平米，买一层享两层，双钥匙设计，电梯层层停靠，均价14000元/平米，7梯26户；商铺建面80-300平米，层高6.09米，买一层享两层，均价40000元/平米，首付50%起，预计2020年6月交房。企业联独栋办公，建面8000-10000平方米。

坤腾·理想城位于松北区松浦大道2288号，规划三栋高层（A、B为loft，16层，C为26层loft加公寓），LOFT为毛坯，举架6米，公寓为智能精装修，举架3.3.米，预计2019年9月开盘，2020年底交房，价格待定。