哈西7.6万㎡住宅地块入市 楼面价7504元/㎡起再创新高

7月15日，哈西板块又迎新地块入市！小编从黑龙江公共资源交易网了解到，哈西一宗商住用地挂牌入市，面积75979.9平方米，起拍价14.2547亿元，起拍楼面价7504元/㎡，预计8月18日竞拍。

NO.2020HT035位于南岗区科学大道、复旦街、规划路围合区域，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，面积75979.9平方米，出让年限住宅70年商服40年，容积率≤2.5，出让起始价1425470000元，起拍楼面价7504元/㎡，预计8月18日入市竞拍。

该入市地块位于哈西新区，紧邻复旦路主干道，生活配套成熟，有继红小学、69联中等教育配套、金爵万象、哈西万达等商业配套、哈西客运站、高铁站、地铁3号线、多条公交线路等交通配套、周边成熟生活区环绕，东方新天地、汇龙北纬45°、龙泽金水尚都等，二手房售价在15000-17000元/㎡。

2018年、2019年，道里、松北、香坊等土地供应集中，南岗、特别是哈西新区，土地供应一直处于匮乏状态，区域新房一直以去库存为主。今年，哈西新区不断发力，先是有巴黎第九区、金地风华雅筑两个连接三环的项目，紧接着金地又在恒大珺庭旁摘得住宅地块，目前该项目已公布案名——金地峯范，为前期宣传做准备。

近期哈西还有一宗住宅地块供应，与此次入市地块相邻不远，NO.2020HT033位于南岗区科学大道、南兴街、规划路围合区域，用地面积71496.8㎡，出让起始价133947万元，起始楼面价7493.5元/平米，预计8月6日竞拍。

哈西挂牌入市的这两宗住宅用地，起拍楼面价均在7500元/㎡左右，是目前哈尔滨所有地块中起拍楼面价较高的。供求关系决定市场价格，哈西区域发展成熟度高，各项配套完善，特别是教育资源，是目前所有新区中质量较高的，这也是哈西新区受青睐的一个重要原因。

前有成熟社区毗邻，后有恒大、金地等知名房企新盘环伺，此次两宗超高楼面价住宅地块挂牌，花落谁家，我们拭目以待！