住宅+教育用地+交通场站 松北这个新地块配套杠杠的!

小编从哈尔滨市政府网站了解到，松北区LM09-02-01～03地块详细规划出炉。

LM09-02-01～03地块位于松北区西安大街、宜昌路、长青大街和宜春路围合范围，面积为15.66公顷。其中，LM09-02-01规划为商业用地兼容二类居住用地，面积47900㎡，容积率≤3.0，限高100米，预计以高层建筑为主。LM09-02-02规划为交通场站用地，面积5000㎡，容积率≤0.1。LM09-02-03规划为教育科研用地，面积65230㎡，容积率≤1.7，限高50米。

同时，根据实际需求，将增加一条南北向的城市支路，红线宽度为20.0米。

现状：

规划后：

   LM09-02-01～03地块紧邻利民大道主干道，周边有外语城、顺迈华美外国语学校、顺迈医院，大学城及杉杉奥特莱斯等配套，生活及购物休闲十分方便，近邻地铁2号线大学城站、多条公交途经，享快捷出行。目前周边新盘有顺迈欣郡三期、大都会新天地5期、地恒托斯卡纳、华居水木天成、汇智悦景湾等，住宅价格在8000-10000元/㎡。

LM09-02-01～03地块中规划的道路、交通场站、教育科研用地，既能为自身住宅提供方便，又能让周边楼盘共享配套，提高区域的整体实力。下面，小编就为大家汇总下区域内受益的在售热盘，供大家挑选。

顺迈欣郡三期规划建面60-140㎡户型，起价8000元/平米，均价8500元/㎡，预计2021年底交房。项目临主干道、顺迈医院、顺迈学校及外语城，配套成熟。

地恒托斯卡纳位于利民区利民大道东侧，近邻杉杉奥特莱斯、顺迈医院，配套成熟，现房即买即住，均价8500元/㎡，小户型建面34-72㎡，高层建面53-124㎡，全款95折、贷款96折。商服建面100-300㎡。

华居水木天成住宅在售，高层、小高层建筑面积96-111㎡，参考均价8500-9500元/㎡，预计年底交房。全款可享97折，贷款可享99折优惠。详询营销中心。

汇智悦景湾高层产品主推建筑面积63-157㎡户型，均价8400元/㎡，总价50万/套起，二期将于2021年8月交房；商服建筑面积56-300㎡，单价12588元/㎡起。详询营销中心。

大都会新天地5期均价8500元/平米，户型建面75-150平米，目前仅有建面130多平米户型可选，多为低楼层和顶层。商服面积140-300平米，一带二设计，一层3.9米，二层3.6米。部分抵账房源，仅支持全款。