总成交价11.67亿元!平房两宗商住用地成交 配建公园+商业

8月3日，哈尔滨土地市场迎来本月首场土拍，平房两宗商住用地入市竞拍，均由哈尔滨市胜智房地产开发有限公司摘得，总成交价116765万元。

NO.2020HT026西起规划路，东至哈南七东路，北起规划路，南至云谷大道，总占地面积268585.5㎡，其中可出让地块面积211557.6㎡；地上建筑面积338494.7㎡，其中可出让地块地上建筑面积337579.2㎡，用地性质为商业用地（B1）、居住用地（R2)、城市道路用地（S1)、公园绿地(G1)，出让年限商服40年住宅70年，容积率≤1.60，出让起始价64525万元，成交单位为哈尔滨市胜智房地产开发有限公司，总成交价64625万元，成交楼面价约为1909.2元/平方米，溢价率0.15%。

该项目宗地范围内未建城市道路均由经开区管委会建设，竞得人须按要求代建用地范围内的公园绿地，并与项目同时开工同时竣工，建成后须无偿移交给经开区管委会指定部门，具体建设标准由双方另行签订代建协议进行约定。竞得人在取得成交确认书后，须经开区指定部门办理公园绿地土地划拨手续。竞得人投资的上述商业项目须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内竣工验收，并于竣工验收后12个月内实现正式运营。

NO.2020HT027西起哈南七东路，东至哈南十一路，北起规划路，南至云谷大道，总占地面积222030.9㎡，其中可出让地块面积190167.9㎡；地上建筑面积273268.0㎡，其中可出让地块地上建筑面积273268.0㎡，用地性质为商业用地（B1）、居住用地（R2)、城市道路用地（S1)、公园绿地(G1)，出让年限商服40年住宅70年，容积率≤1.44，出让起始价52040万元，成交单位为哈尔滨市胜智房地产开发有限公司，总成交价52140万元，成交楼面价约为1904.02元/平方米，溢价率0.19%。

该项目宗地范围内未建城市道路均由经开区管委会建设，竞得人须按要求代建用地范围内的公园绿地，并与项目同时开工同时竣工，建成后须无偿移交给经开区管委会指定部门，具体建设标准由双方另行签订代建协议进行约定。竞得人在取得成交确认书后，须经开区指定部门办理公园绿地土地划拨手续。竞得人投资的上述商业项目须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内竣工验收，并于竣工验收后12个月内实现正式运营。

两宗地块近邻哈南万达广场、碧桂园欧洲城，公交有399路支线、哈南新区环线等，满足出行要求。规划的24中新址在地块附近，红旗mall、地铁1号线等满足购物出行的要求。