“哈尔滨楼市新政十四条”横空出世,“花式让利”哪家强?
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近日，哈尔滨公布“楼市新政十四条”—印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，一共14条。其中最引人瞩目的内容莫过两条：
：即日起至2020年12月31日，支持并鼓励开发企业对销售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房进一步让利给购房群众，在此基础上，对援鄂人员、抗疫购房更加优惠的政策。政府将对让利企业的销售情况进行考核，给予表彰、嘉奖。
：对新建商品房销售下行压力较大的区及县（市），及时通报本地新建商品房库存量、销售量和下行压力等情况，积极引导和鼓励企业根据市场情况，采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。
楼市新政的横空出世，让哈尔滨成为2015年以来，中国排名前列个鼓励开发商“让利”的省会级大城市。
其实早在今年5月哈尔滨市住房和城乡建设局、哈尔滨市自然资源和规划局、国家税务总局哈尔滨市税务局、哈尔滨住房公积金管理中心、中国人民银行哈尔滨中心支行就已经联合发布了十三条政策用于稳定楼市。
“楼市十三条”政策从缓解房企资金压力、放宽商品房预售许可形象标准、调整商品房预售资金监管、住房贷款延后还贷、公积金政策支持、税率调整等方面做出了明确规定。鼓励引导企业通过线上方式销售，对线上销售的商品房，加大网签备案支持力度。
专业人士分析指出，“楼市新政十四条”的出炉是对疫情后房地产行业维稳调控的政策延续。政府的一系列新政出台无不是为了刺激市场，摆脱房地产行业下行状态。那么哈尔滨除了加大扶持力度如何才能真正实现真正意义上的破局？
新一轮价值高地冉冉升起
正在崛起的松北新区或许将成为哈尔滨“城市突围”的支点。
自2015年松北区获批高级新区以来，利好消息接连不断，2019年黑龙江自由贸易区挂牌成立。哈尔滨正式进入了高级新区、自贸区、高新区、经开区和行政区“五区叠加”的发展机遇期。
2020年9月，“哈尔滨都市圈环线”建设正式被提上日程。其中，作为都市圈北环重要组成部分的吉黑高速哈尔滨过境段（北环）公路，将途径兰西、肇东等地，与在建的吉黑高速过境段相接，哈尔滨将正式迎来“五环”时代。11月下旬，绥满高速哈尔滨过境段公路建设项目可行性研究报告已经编制完毕，且就该项目的土地预审服务单位进行公开招标。绥满高速哈尔滨过境段起点五常，途径哈市终于肇东，项目全长90.5公里，拟采用双向四车道高速公路标准，设计速度120公里/小时。
对于区域而言，当交通优势转化成产业优势，将带来产业的集聚、人流的集聚、商业的集聚、资本的集聚，从而形成时代发展的价值高地，卡位新区西核心区位的龙江恒大文化旅游城、龙江恒大·养生谷无疑将是较大受益者，承接来自交通所带来的巨大红利。
“让利”成楼市新政核心
在楼市十四条新政中，“让利、打折促销、团购”的表述格外醒目，引起大家的关注。业内人士认为，哈尔滨鼓励房企让利销售新房相关政策的出台，显露出明显的稳楼市倾向。
头部房企面对这样的形式也纷纷拿出看家本领，掀起“花式让利”大战。如果说其他品牌需要绞尽脑汁促销让利，让消费者感受到“实惠”，那么龙江恒大文化旅游城和龙江恒大·养生谷已经赢在了“让利”的起跑线：在产品设计上，从一居室到四居室多种户型一应俱全，满足“一家两居三代”的新理念，“三居两朝南”设计，采光面加宽带来的更多温暖与阳光，更符合龙江人的居住需求，秒杀市面众多同质化产品。不仅如此，恒大9A精工标准的品质保障，让生活的方方面面，都“倍儿有排面儿”。足以与市面上任何一款产品单独PK，这是恒大文旅一直以来作为“性价比之王”，同等价格比品质，同等品质比价格的实力与底气所在。
作为中国海南海花岛奇迹的缔造者，恒大旅游集团在这个目前布局在中国最北端的项目上，也倾尽全力。此次首入龙江，恒大旅游集团携拳头产品“恒大水世界”入局，将一举改写龙江人冬天“只能上冰，无法戏水”的尴尬局面。
据了解，恒大水世界占地面积约27万㎡，筛选出全球技术最成熟、设备较先进、最受游客欢迎的近百项水上游乐项目，为游客提供全沉浸式游玩新体验，实现365天畅游不停歇，将打造成为亿万民众心驰向往的先进游乐王国。
此次落地，恒大旅游集团诚意满满，在超级文旅IP基础上，还扩容了自己的“朋友圈”，联手恒大健康带来其拳头产品——恒大养生谷，这是整合一流医疗、健康管理、养生、养老、保险和旅游资源，独创“四大园”，搭建会员制平台，提供全周期、全方位的健康服务，建成后将成为国内较大、档次较高、世界一流的全方位全龄化健康养生胜地。未来生活在龙江恒大文化旅游城，左手文旅右手健康，业主将可以享受到“献给世界的文旅康养胜地”的先进文旅康养资源。
龙江恒大文化旅游城的“朋友圈”，豪华程度远不止一个恒大养生谷，还有约27万㎡的梦幻儿童世界、约28万㎡的缤纷旅游世界、约30万㎡的九国温泉城、约26万㎡的世界文博园、约17万㎡的饕餮美食天地，以及约40万㎡的智慧农科园。八大“航母级”配套为龙江恒大文化旅游城带来的，是可以满足老中青幼四代人对于文化、旅游、康养、亲子、娱乐、休闲、购物等所有生活渴望的一站配齐，是“满足人民对于美好生活向往”的较好实践，是引领龙江人居走进3.0时代的扛鼎之作。
据了解，龙江恒大文化旅游城、龙江恒大·养生谷除了二期新品火热加推外，还推出特价房、老带新二重礼的特别优惠活动。可以说，恒大文旅的设计和布局其实与“哈尔滨楼市新政十四条”的核心不谋而合，以实际行动“让利于民”，让龙江百姓在寒冬也能感受到暖意。
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