买挡光房悔青肠 小编告诉你如何计算楼间距

一、楼间距怎么计算?

房屋前后间距的计算方法：用楼高：楼间距=1：1.2的比值计算，具体可参照下图：

房屋左右间距：多层建筑间距不能小于6米；多层与高层间距不能小于9米，高层与高层间距不能小于13米。

二、多大的楼间距才符合标准呢?

国家有相关方面的要求：以较低层的住户其窗台以上部分为基准，由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准，按纬度高低分：北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时，大家可以结合自己所在的城市进行计算。

三、楼间距过小会给生活带来哪些不便?

1、采光问题

最直观的就是房屋的采光问题，如果楼间距过小，会使得房屋的日照时间过短，出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比较 暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这点跟住在底层的困扰有相同之处。

2、隐私问题

隐私问题跟噪音问题有相似之处，主要是受对面邻居的干扰。如果自己的一举一动都会被对面邻居观察到，你会觉得舒服吗?

3、噪音问题

为什么楼间距会跟噪音有关呢?其实噪音的大小不仅仅取决于房屋的隔音效果，还受楼间距的影响。如果两栋建筑之间的楼间距过小，两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来。这绝不是关上窗户就能解决的。

4、安全问题

这里的安全问题主要是指发生意外时的施救条件，如果说楼间距过小，再加上路边私家车停放过多，小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况，所以楼间距过小的小区在安全上也是存在隐患的。

5、通风问题

楼间距越大通风条件无疑是更好的。一个良好的居住环境，不仅仅要保障光照，还要具有良好的通风性能。如果 楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。

买房是件大事，买前要了解好各种跟房屋有关的知识，今天给大家分享的楼间距知识希望对大家有用。下面，小编就为大家推荐一些楼间距比较大的低密度小区。

【编辑点评】恒大雅苑地处三环沿线,坐享周边宜居家园、民生尚都、群力家园等成熟配套,生活市场、超市、餐饮、药店、通讯一应俱全。恒大雅苑主推精装小户型,适合刚需置业。

【楼盘动态】恒大雅苑带装修房源预计2018年年底进户。均价约6800元/平米，含1500元/平米装修。首付20%，首付6万元起。以小户型为主，户型建筑面积约50-110平米。一室户型建筑面积约40-65平米。

【编辑点评】凡尔赛诗城位于学府路和三环路交汇处,主打法式园林,小区绿化比较好。毗邻学府路主干道,主入口即三环路,去往哈西、群力十分方便。凡尔赛诗城位于地铁一号线哈南站和同江路站之间,周边有近十条公交线路,如220、343、68、104等,业主出行选择多。

【楼盘动态】凡尔赛诗城建筑面积均价6300元/平米，户型使用面积约38㎡-63㎡，预计2017年年底进户。现交1万享3万优惠，全款97折，贷款98折优惠，支持公积金贷款，其中建筑面积88平米、使用面积62平米房源，售价55-60万。

【编辑点评】金色城邦位于黎明大市场附近,属于成熟生活区,周边有千盛购物广场、通乡商店,基本满足业主生活所需。小区周边有多路公交线经过,去往各区域非常方便。小区周边有松乐公园、第三苗圃,生态环境良好。

【楼盘动态】金色城邦起价约4680元/平米，项目部分高层现房已进户，较高直降10万，再送品牌家电大礼包。首付4.6万起，交5千较高享88折特惠，购房还送家电大礼。主推户型使用面积约33-88㎡。首付20%起。项目支持公积金贷款。

【编辑点评】汇龙十九街区位于香坊军民街19号,原黎明大市场附近。项目依托周边小区立汇美罗湾成熟生活配套,业主日常生活方便。周边还有丁香科技博览、第三苗圃、千盛购物广场等配套。

【楼盘动态】汇龙十九街区起价约5600元/平，均价约6100元/平，按套销售，五证齐全，主推多层和小高层。项目住宅主推使用面积约31平-81平户型，预计2017年底交房。现住宅每天推出2套特价房源。其中使用面积56平户型，4层特价房源，折后售约47.6万，支持公积金贷款。