还款方式懂多少 买房要贷款还贷划算是王道

商业贷款买房还款方式主要分为等额本金和等额本息还款法，其实大部分购房者都是按指示操作，虽然房子买了，款贷了，钱还着，却不知道具体钱是怎么还的？其实还款方式分为等额本息、等额本金。

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，其特点是每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，适合经济条件不允许前期投入过大的收入稳定家庭。

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。特点是随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大，适合收入高还款能力较强的人。怎么还款合适，这就要看你自身的经济条件了，结合每种还款方式的特点选择适合自己的方式。

了解了还贷方式，下面给大家推荐一下有新品房源在售的项目。

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