新房?二手房?优劣对比 明白这些不纠结
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新房与二手房哪个更适合刚需?
一、先把新房与二手房的优劣势看清楚了。
新房优势:潜力大,有升值空间;物业服务好,能够系统性管理;价格基本比周边二手房低;智能化社区配套,景观设计好
劣势:交房时间晚,一般要等两年工期;规划与实际可能有出入;生活与交通配套不是现成的;银行利率上浮,月供压力大
二手房优势:现房、基本带装修,即买即住;可立即出租,租金抵扣月供;生活配套齐全完善,出行方式多;好房源看得见,存量足
劣势:交易税费高、交易风险大;产权年限短,升值空间小;车位、绿化、新风等配套落后或没有
二、哪些刚需群体适合买二手房?哪些适合买新房?
如果你是对期房不放心的“务实主义者”;准备结婚或者着急入住;想留在热闹繁华的主城区;对于装修不太介意;对居住舒适度没有过高要求。那么就可以优先考虑二手房。
如果你恰恰相反,你的预算有限,追求现代化的人居设计和小区环境,看中后天的居住品质和生活体验,注重物业服务和其他附加价值,可以优选新房。
现在你明白了么?买新房的朋友可以继续看下去,接下来推荐的楼盘还不错,值得入手!
永安城三期均价约7300元/平米,在售户型建筑面积80-107平米,推出限时特价房:建筑面积58.08㎡户型,现房即买即住,原价39.997万元,交5000立减5万优惠,折后34.9万元,仅此一套,先到先得。
墅公馆高层起价5780元/平米,参考均价6800元/平米,一室到三室可选,主推建筑面积94平方米、104平方米户型。购高层交1万抵3万,贷款99折。二期美式联排别墅现房发售,户型区间使用面积约194-351平方米,售价183万/套起。
鲁商凤凰城主推二期住宅,其中高层建筑面积10500元/平米,多层建筑面积11000元/平米。其中建筑面积87平米户型使用面积为58平米,部分户型2018年6月入户,部分户型2019年6月入户。具体详情以售楼处为准。
万科招商城市之光建筑面积均价9200元/平米,带装修,户型建筑面积78-136平米,对口风华校区,团购优惠活动进行中。
恒大丁香郡建筑面积区间为87-130平米,均价9000元/平米,精装修,现主推10号楼房源,建筑面积87-112平米。部分户型2018年10月交房,部分户型2019年10月交房。恒大丁香郡位于香坊区进乡街186号,具体详情以售楼处为准。
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