新房?二手房?优劣对比 明白这些不纠结

小狐说说说 2018-04-04 15:21:46
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买新房还是二手房,你明白了么?

新房与二手房哪个更适合刚需?

一、先把新房与二手房的优劣势看清楚了。

新房优势:潜力大,有升值空间;物业服务好,能够系统性管理;价格基本比周边二手房低;智能化社区配套,景观设计好

      劣势:交房时间晚,一般要等两年工期;规划与实际可能有出入;生活与交通配套不是现成的;银行利率上浮,月供压力大

二手房优势:现房、基本带装修,即买即住;可立即出租,租金抵扣月供;生活配套齐全完善,出行方式多;好房源看得见,存量足

      劣势:交易税费高、交易风险大;产权年限短,升值空间小;车位、绿化、新风等配套落后或没有

二、哪些刚需群体适合买二手房?哪些适合买新房?

如果你是对期房不放心的“务实主义者”;准备结婚或者着急入住;想留在热闹繁华的主城区;对于装修不太介意;对居住舒适度没有过高要求。那么就可以优先考虑二手房。

如果你恰恰相反,你的预算有限,追求现代化的人居设计和小区环境,看中后天的居住品质和生活体验,注重物业服务和其他附加价值,可以优选新房。

现在你明白了么?买新房的朋友可以继续看下去,接下来推荐的楼盘还不错,值得入手!

待定

售罄 普通住宅 小高层 高层 小户型

松北江安街与龙祥路交汇处 查看地图

2017年08月下旬 70年

一居 二居 三居 |49-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 195758
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有106人报名
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永安城三期均价约7300元/平米,在售户型建筑面积80-107平米,推出限时特价房:建筑面积58.08㎡户型,现房即买即住,原价39.997万元,交5000立减5万优惠,折后34.9万元,仅此一套,先到先得。

280万元/套

在售 普通住宅 板楼 低层 宜居生态地产

松北龙盛路1333号 查看地图

2019年11月 70年

一居 二居 三居 |41-131 m² 全部户型

400-156-0036 转 166081
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墅公馆高层起价5780元/平米,参考均价6800元/平米,一室到三室可选,主推建筑面积94平方米、104平方米户型。购高层交1万抵3万,贷款99折。二期美式联排别墅现房发售,户型区间使用面积约194-351平方米,售价183万/套起。

14000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产

南岗健兴路29号(跃兴街与健兴路交口) 查看地图

2016年10月26日 暂无

二居 三居 |85-112 m² 全部户型

400-156-0036 转 209843
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鲁商凤凰城主推二期住宅,其中高层建筑面积10500元/平米,多层建筑面积11000元/平米。其中建筑面积87平米户型使用面积为58平米,部分户型2018年6月入户,部分户型2019年6月入户。具体详情以售楼处为准。

11000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 潜力楼盘 教育地产

香坊进乡街175-8号 查看地图

2018年下半年 70年

二居 三居 四居 |80-136 m² 全部户型

400-156-0036 转 238792
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万科招商城市之光建筑面积均价9200元/平米,带装修,户型建筑面积78-136平米,对口风华校区,团购优惠活动进行中。

8600元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 小户型

香坊进乡街186号 查看地图

2018年10月 70年

二居 三居 |87-130 m² 全部户型

400-156-0036 转 161160
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有66人报名
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恒大丁香郡建筑面积区间为87-130平米,均价9000元/平米,精装修,现主推10号楼房源,建筑面积87-112平米。部分户型2018年10月交房,部分户型2019年10月交房。恒大丁香郡位于香坊区进乡街186号,具体详情以售楼处为准。

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