临近年末冰城楼市不断上新 省政府刚需盘首付仅19万起

临近年底，哈尔滨房地产市场与以往相比画风迥然，每年这个时候房地产销售和施工一样，都进入冬歇期，很少有开盘入市，甚至有些售楼处提前放假关门。但今年，受调控政策影响，各楼盘取得预售证的时间普遍推后，原本应该在金九十银趁热打铁的楼盘，只能抢在年底淡季入市。

鲁商松江新城1栋LOFT、2栋平层公寓热销，产权40年，公寓均价11000元/平米，户型建筑面积36-47平米，LOFT均价13000元/平米，户型42-50平米。现房住宅高层建筑面积均价12000元/㎡。洋房均价15000元/平米。对口铁岭小学，47中学。住宅新房源已封顶，取得预售证，预计2019年1月加推，位于农科院后身的1号地块，建面66-130平米两居到三居。

金鼎华庭均价13000-14000元/平米，户型建筑面积81-147平米，2019年8月末交房，支持商业贷款。目前最小户型总价约120万。

北岸观江国际位于医大四院松北分院对面，规划建设2栋高层，预计参考均价14000元/㎡，户型使用面积50-80平米；4栋洋房，参考均价15000元/㎡，使用面积90-120平米；商服使用面积100-400平米，一层举架分7米和3米预计2018年年内开盘，项目已封顶。售楼处尚未开放。

华润置地·万象润街开盘，建面40-65㎡全能LOFT、70-180㎡综合体商业，地上3层地下2层，临街商服一带二，F2为停车场，F1层为哈尔信大型超市，一至三层规划有餐饮、名品服饰、大型儿童娱乐主力店、万象影城等丰富业态。目前主体已封顶，2019年底全部交付使用。

鼎苑明居50套刚需一居、二居户型实景发售，建面50-93㎡，均价17000-18000元/平米，开盘期间优惠：一次性98折、贷款99折，开盘额外98折；赠送品牌全屋定制家具，成交即送5万兄弟家私代金券。首付19万，日供150元即可入住。

大正臻园预计元旦前后开盘，价格待定，2020年6月进户，涵盖高层、洋房和别墅。高层建面99、141、190㎡三种户型。洋房、别墅预计2019年开盘。物业公司为万科物业。现大正臻园二期工程全面开工，临时销售中心对外接待咨询。