刚需买房有门道 “月光族”如何精打细算

在一个城市打拼数年，难免会想在这里找一份归属、立一个家。然而，房子不是想想就有的，“月光族”该如何买房呢?

一、学会理财是基础

每个“月光族”的特点都是不懂节制，对金钱没有概念。对于收入不高的“月光族”来说，想买房就必须先学会理财。而理财的基础就是记账和存钱。记账的好处在于，能够清楚的知道自己每天的消费情况，方便日后调整自己的消费计划。在记账的同时，建议大家去银行开一个专门的户口，将每天省下来的钱，以一周一存的方式存起来，日积月累，便会发现这些不必要的开销竟然能够省下一大笔钱，同时，也能让人养成了精打细算的好习惯。

二、量力而行，选择小户型

很多“月光族”的收入不高，因此买房要根据购房者的实力而定。对于这类购房者来说，总价较低的小户型公寓其实是个不错的选择。公寓可以为收入不高的“月光族”省去很大一笔钱，同样是房子，价钱相对要低很多，月供也不会太高，比较容易让人接受，也不会给购房者太大的生活压力。

三、配套要求别太挑剔

对于大部分“月光族”来说，在选择房子是，配套方面没必要考虑太多。因为配套越完善的房子价格越高，这是铁一样的定律。但这也不至于在偏远的郊区购房。“月光族”买房，建议买在城市的普通地段，不是闹市也不是郊区，环境一般，房价适中，小区配套不要多么齐全，能够保证基本生活就可以，较好交通足够便利，这便是最理想的购房处。

四、慎重选择还贷方案

“月光族”收入不高，开销大，若是决定要买房，大多数会选择用商贷的方式。就目前而言，房款全额付清的在少数，绝大部分还是靠房贷来买房，所以，选择一个符合自己经济条件的还贷计划十分有必要。较好的方案就是将还款年限延长，这样对于收入不高的“月光族”来说，还款压力不会那么大。切莫不计后果、急于求成，不然日后的生活质量会没有保障，且还款压力十分大。如果有公积金就争取使用公积金，这样可以节省很多钱，这是一大好处。

接下来为大家介绍几个哈市热盘，为大家置业提供参考。

香湾青城预约登记，交1万享3万优惠，高层建筑面积76-146㎡，预计9月中下旬开盘，目前价格未出，预计建筑面积单价8500元/平米左右，预计2018年10月进户。

嘉兴闽江国际预计2017年9月3日加推8#，起价7980元/平，面积为71-108平。住宅公积金、按揭贷款均可，购房缴5千享2万优惠。首付20%-30%无折扣、50%付款折扣98折、一次性付款96折。其他在售楼栋主推建筑面积区间为71-143平米1居-3居户型，首付20%，首付低至5.8万，无手续费，商服均价约18000元/平，送地下室，户型面积160-400平米。具体详情以售楼处为准。

永安城三期参考均价6200元/㎡，参考户型建筑面积区间49-103㎡，物业费1.10元/㎡。三期预计2017年10月20日入住。

好民居康泰嘉园共有21栋24层的板式高层，剩余100多套房源,均价约7500元/平,主推户型建筑面积约120-193平米。车位14.5-15.5万/席。具体详情以售楼处为准。