商品房五证有哪些?哈市五证齐全热盘推荐

小L看花看海看世界 2017-11-14 13:37
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房地产开发商出售商品房需要具备相关法律证件,其中就包括商品房五证,可是这“五证”到底指哪些呢?

房地产开发商出售商品房需要具备相关法律证件,其中就包括商品房五证,可是这“五证”到底指哪些呢?

1、《国有土地使用证》

它是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设,并未产生土地所有权性质的改变,因此不会有国有土地使用证。

2、《建设用地规划许可证》

它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。

房地产商即使取得建设用地的批准文件,但未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准文件无效。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。

3、《建设工程规划许可证》

它是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑。

4、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)

它是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。

5、《商品房销售(预售)许可证》

它是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发商若能提供《商品房预售许可证》,说明开发商所预售的期房符合国家政策规定,其他三证已经取得,所售楼盘达到符合国家政策规定的底线。

接下里为大家推荐哈市五证齐全楼盘,希望能够对大家置业提供参考。

永安城

在售

6500元/平方米

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2017年08月下旬 70年

一居 (2) 二居 (8) 三居 (3) 查看全部户型

松北江安街与龙祥路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 195758

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永安城项目参考均价6500元/平米,户型区间建筑面积68-111平米,交五千立减五万房款,其中建筑面积103.83平米三室户型参考折后总价约64.2万元。项目目前主推三期房源,三期预计2018年10月末入住。

保利城

在售

14000元/平方米

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2017年11月11日 70年

二居 (2) 三居 (5) 查看全部户型

道里友谊西路与朗江路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 210171

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我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有85人报名
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保利城高层建筑面积约14000元/平米,建筑面积约85-130平米,预计2018年10月进户,全款97折优惠,仅支持商业贷款。商服均价3万/平米。推出建筑面积77-293㎡外滩临街商铺。

7980元/平方米

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2017年07月29日 70年

一居 (32) 二居 (41) 三居 (6) 查看全部户型

香坊闽江路与嘉兴路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 195995

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我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有77人报名
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嘉兴闽江国际住宅已售完,仅剩余5号楼公寓在售,70年产权,同住宅性质,起价7800元/平,主推建筑面积46平-75平户型,首付20%,支持住宅公积金、按揭贷款,购房交5千享3万优惠。首付20%-30%无折扣、50%付款折扣98折。

墅公馆

在售

6800元/平方米

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2015年 70年

一居 (1) 二居 (4) 三居 (3) 四居 (1) 四居以上 (3) 查看全部户型

松北龙盛路1333号 查看地图

400-032-4608 转 166081

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我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有75人报名
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墅公馆景观高层,主推建筑面积94㎡、104㎡户型,项目一室到三室可选。均价6800元/平米,交1万享3万优惠。

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