关于地铁房的几大误区!坐地铁上班的置业者必看!

很多建在地铁附近的楼盘，都打着”地铁盘“的噱头，即使哈尔滨现仅有1号线与部分2号线地铁线，但是在建及正在规划的其他地铁线路吸引购房者。但是所谓的”地铁盘“很多被购房者买了后，住进去就后悔。究其原因，还是对”地铁房“的了解不够正确，小编总结了购房者对”地铁房“常存在的几大误区，购房者一定要避开！

1、只要离的近就是地铁房

购房者对“离得近”并没有一个明确的概念，从严格上来讲，地铁房不能以项目到地铁口的直线距离为准，而一般人从小区走到地铁口的时间在5分钟内的为正地铁房，10分钟内的为准地铁房，15分钟内的为近地铁房。有的小区比较大，从自己买房子所属的楼栋出发到小区门口，也要十分钟。所以在购买地铁房时，如果是看准了地铁的便利性，不如亲测一下，从项目门口走到地铁口，看看到底需要多长时间。

2、是地铁房就值得买

地铁的主要作用还是带来生活上的便利性，如果有地铁盘是位于市中心周边配套成熟区，那么该楼盘价格并不该过多的被地铁影响。相反，郊区的地铁由于周边配套并不完善，地铁又会带来周边商业交通等配套的完善，那样的房子才有增值潜力和价值。购买地铁盘时，一定要看清楚该楼盘的被地铁影响的附加价格到底值不值。

3、楼盘距离地铁口越近越好

楼盘距离项目越近越好？购房者如果过度追求近距离，估计买了就后悔。地铁里安装的通风设备、冷却塔等运作时会带来较大的震动和噪音污染以及电磁辐射，而且地铁里的火灾隐患也对附近居民的生命安全造成威胁。另外，地铁口人流量大，私密性并不是很好。

购房者如果想要近距离的，还不想被地铁的影响到日常的生活，建议小地铁站以距离200米为佳，大站点以距离300米为佳。另外，如果房子是老人居住的，建议不要买这么近的，严重影响老人的日常起居生活。

4、过度依赖地铁出行

地铁可以缩小城市，郊区地铁一旦建成，周边的配套也会跟上去。但这些配套的成熟往往需要若干年，购房者刚入住时生活并不太便利，出个门还要坐地铁到市区，站点多了花费的时间也不短。

5、规划中的地铁也有潜力

楼盘周边有规划中的地铁时，购房者不要轻信置业顾问讲地铁开通后如何如何便利，置业顾问只是在“画饼”，自己买房一定要将各种信息确认清楚，去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。如果地铁开通要经过十年八载，那么现在描绘的蓝图就没有太大的价值。

小编在这里列举一些地铁盘，看是不是你心目中真正的地铁盘吧！

爱达·壹号LOFT参考均价约14500元/平米，建筑面积区间54-60平方米，层高6米，平层住宅参考均价约15500元/平米，在售户型建筑面积区间90-180平方米；现购房可享全款95折、贷款97折，公积金贷款98折，按时签约再享97折上折。商铺均价35000元/平米，户型建筑面积约54-60平米，层高6米，买一层得两层，买2层得4层。具体详情请咨询售楼处。

鲁商凤凰城主推二期住宅，待售房源300套左右。参考均价10000元-11000元/㎡，建筑面积87-117㎡，现购房全款96折，贷款98折，一期仅剩少量顶底房源在售，具体详情以售楼处为准。

华润紫云府参考均价约13500元/平米，建筑面积90-130平米精装小高层新品入市，详询：400-032-4608 转 267830。

金瑞林城现三期在售，建筑面积均价10000元/平米，现仅剩建筑面积100平米使用面积68平米户型，南北通透，2梯2户，总价100万左右，交房时间为2018年6月。项目位于通乡街与进乡街交汇处，哈尔滨林业机械厂厂区，安通街以南，通乡街以东，安通六道街以西进乡街通郊街以北围合区域内，地铁站点即在楼下,是地铁三号线的，交通非常方便，另有二十多条公交线路，大润发等超市大型商场，小区旁边就是心脑血管医院，主入口即是香坊排名前列中医院,十分便利。了解更多优惠信息请拨打售楼处电话。

悦然臻城住宅在售户型建筑面积最小120平米，仅剩少量房源在售，参考均价约8000元/平米。悦然臻城位于通乡街85号,通乡街与保健路交叉口。具体详情以售楼处为准。