这份学区房入手攻略价值百万 想买的速来看

小冰有话要说 2018-11-20 15:05:15
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学区房价格为何如此高昂,本期导购小编就来为大家简要解答一下。

前不久,一套30平的破旧二手房卖价达到百万的新闻刷爆了朋友圈,就因为这套房是某老牌名校的学区房,对于未婚的小编来说简直就是恐婚恐育日常。学区房价格为何如此高昂,本期导购小编就来为大家简要解答一下。

学区房,尤其是名校学区房,意味着最好的师资教育和学风素质,更优质的人脉圈层和成长环境,还有保值升值的消费品和投资品。学区房的主人也许户户更替,但价格却只会水涨船高。很多父母都会购置学区房为孩子的成长铺好路,那么只要号称学区房就值得购买吗?答案当然是不。

1.广告与宣传一定要仔细问清,临近学校、就近上学并不一定是学区房。学区房指的是教育部门根据每年片区入学生源和学校招生指标划分出来的范围,对应片区内小朋友就可以就读对应的学校。有可能学校就在你家门口但你家房子却被划分到另一所学校的片区,某些开发商或者售楼人员鼓吹自己距离某某名校仅一街之隔,其实这套房却被划分进其他校区或根本不在校区范围内。所以绝对不能看与学校的距离来确定是不是学区房。

2.买房后还要搞清“单校划片”和“多校划片”的区别。单校划片就是一个小区对应一个学区房,划到了即可就读该学校;多校划片是一个小区可对应两所及两所以上的学区资源,对应哪一个学校必须进行统一分配,也就是说,买完学区房,孩子很可能被“电脑派位”到其他不心仪的学校。

3.买到学区房究竟能否顺利入学还要咨询相关单位。有些问题没弄清楚就把房子买到手,后续问题可是非常棘手的。比如这套房的产权所属人的孩子是不是在同一本户口;在同一本户口上,学区名额有没有被占用;有些名校还会实行“五年一户”政策;有没有要求买房过户后几年才能入学等等等等。

14000元/平方米

南岗学府路368号(省农科院原址,哈达水果批发市场对面) 查看地图

2019年01月 70年

二居 三居 |66-176 m² 全部户型

400-032-4608 转 179145
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鲁商松江新城1栋LOFT、2栋平层公寓热销,产权40年,公寓均价11000元/平米,户型建筑面积36-47平米,LOFT均价13000元/平米,户型42-50平米。现房住宅高层建筑面积均价12000元/㎡,目前可选建筑面积177㎡户型,仅剩二层和顶层,精装修约220万。洋房均价15000元/平米。对口铁岭小学,47中学。住宅新房源预计2019年1月加推,位于农科院后身的1号地块,建面66-130平米两居到三居,目前部分楼栋已封顶。

25000元/平方米

南岗清滨路与和兴头道街交口。由和兴头道街、清滨路、和兴三道街及水院小区围合。 查看地图

2018年06月 70年

一居 二居 |60-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 267848
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清滨花园建筑面积均价19500元/平米,户型建筑面积52-134平米,总高43层,对口师大附小和47中学,商服单价45000元/平米,预计年底交房。其中建筑面积98平米南向一居,可选25层以上;建筑面积134平米两居,总价260-270多万。

11500元/平方米

香坊进乡街175-8号 查看地图

2018年下半年 70年

二居 三居 四居 |80-136 m² 全部户型

400-032-4608 转 238792
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普通住宅 小高层 投资地产 教育地产

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万科·招商城市之光均价10000-11000元/㎡,小高层精装修交房,对口风华小学诺丁山分校,在售户型建筑面积约96-140㎡,预计2020年交房。其中建筑面积96㎡户型,18层封顶,总价约100-105万。

17000元/平方米

南岗延兴路与测绘路交口(紧邻理工大学) 查看地图

2015年04月30日 70年

一居 二居 三居 |32-183 m² 全部户型

400-032-4608 转 181185
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普通住宅 超高层 板楼 宜居生态地产

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学府经典现房在售,均价16000-18000元/平米,车位24万/席,对口师大附小白家堡校区,47中学分校。

15000元/平方米

松北创新一路277号 查看地图

2016年09月10日 40年

三居 四居 四居以上 |209-354 m² 全部户型

400-032-4608 转 167657
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公寓 高层 板楼 投资地产 宜居生态地产

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金河灣壹號现房平层、空中别墅在售。毛坯参考均价约14000元/㎡,精装修参考均价约20000元/㎡,在售平层户型建面260、320㎡;空中别墅建面570㎡,均价30000-35000元/㎡,参考总价1700万-2100万。首付50%。项目产权为40年,为民水、民电,通天然气,物业服务为五星级酒店。详情请致电营销中心咨询。

玉龙湾

在售

11000元/平方米

松北世茂大道与天元路交汇处(紧邻金水河) 查看地图

2014年05月10日 70年

一居 二居 三居 |74-249 m² 全部户型

400-032-4608 转 196822
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玉龙湾项目公寓产品建筑面积42、86㎡,参考均价11000元/㎡;商服建面190-580㎡,价格区间约21000-33000元/㎡;别墅总价2000万/套起,房源有限。现购房全款97折优惠。详情以售楼处为准。

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