这份学区房入手攻略价值百万 想买的速来看

前不久，一套30平的破旧二手房卖价达到百万的新闻刷爆了朋友圈，就因为这套房是某老牌名校的学区房，对于未婚的小编来说简直就是恐婚恐育日常。学区房价格为何如此高昂，本期导购小编就来为大家简要解答一下。

学区房，尤其是名校学区房，意味着较好的师资教育和学风素质，更优质的人脉圈层和成长环境，还有保值升值的消费品和投资品。学区房的主人也许户户更替，但价格却只会水涨船高。很多父母都会购置学区房为孩子的成长铺好路，那么只要号称学区房就值得购买吗？答案当然是不。

1.广告与宣传一定要仔细问清，临近学校、就近上学并不一定是学区房。学区房指的是教育部门根据每年片区入学生源和学校招生指标划分出来的范围，对应片区内小朋友就可以就读对应的学校。有可能学校就在你家门口但你家房子却被划分到另一所学校的片区，某些开发商或者售楼人员鼓吹自己距离某某名校仅一街之隔，其实这套房却被划分进其他校区或根本不在校区范围内。所以特别不能看与学校的距离来确定是不是学区房。

2.买房后还要搞清“单校划片”和“多校划片”的区别。单校划片就是一个小区对应一个学区房，划到了即可就读该学校；多校划片是一个小区可对应两所及两所以上的学区资源，对应哪一个学校必须进行统一分配，也就是说，买完学区房，孩子很可能被“电脑派位”到其他不心仪的学校。

3.买到学区房究竟能否顺利入学还要咨询相关单位。有些问题没弄清楚就把房子买到手，后续问题可是非常棘手的。比如这套房的产权所属人的孩子是不是在同一本户口；在同一本户口上，学区名额有没有被占用；有些名校还会实行“五年一户”政策；有没有要求买房过户后几年才能入学等等等等。

鲁商松江新城1栋LOFT、2栋平层公寓热销，产权40年，公寓均价11000元/平米，户型建筑面积36-47平米，LOFT均价13000元/平米，户型42-50平米。现房住宅高层建筑面积均价12000元/㎡，目前可选建筑面积177㎡户型，仅剩二层和顶层，精装修约220万。洋房均价15000元/平米。对口铁岭小学，47中学。住宅新房源预计2019年1月加推，位于农科院后身的1号地块，建面66-130平米两居到三居，目前部分楼栋已封顶。

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万科·招商城市之光均价10000-11000元/㎡，小高层精装修交房，对口风华小学诺丁山分校，在售户型建筑面积约96-140㎡，预计2020年交房。其中建筑面积96㎡户型，18层封顶，总价约100-105万。

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