春节楼市运行报告之道里篇:刚需改善齐发展 五大热盘连连看

编者按：对哈尔滨楼市来说，2018年注定是不平凡的一年，各项政策及意见的出台，充斥了整个2018年的房产市场，调控升级，严抓违规，一系列行动无不昭示着哈尔滨对严控房产市场的信心，从而让我们对2019年的冰城楼市充满了期待。在竞争日益激烈的市场环境下，不少楼盘的销售中心都选择在春节长假期间照常开放，而那些正常休息的楼盘也在开年复工后，早早举行启动仪式。小编也在各家楼盘热闹的复工阶段进行实地走访，将哈尔滨楼市全景展现给大家。

道里区作为哈尔滨沿江老城区中心，更是无数哈尔滨人心中的冰城之心，这里成为了他们人生故事的起点。群力新区的高速发展成为了哈尔滨城市西扩战略的排名前列步，高楼自此拔地而起，尤其是2018年群力西区频频发生土地成交，各大知名龙头房企纷纷进驻，对新地块的争夺暗潮涌动，硝烟四起。使得我们更加瞩目这里的楼市发展将会是什么走向，为此搜狐焦点抽样调查了5个道里区热门楼盘，包括里普利广场、恒大御府、保利天珺、招商贝肯山、恒祥荣府。

里普利广场项目聚合全球娱乐IP，是汇聚全球人气的世界乐园综合体。项目位于群力第二大道与阳明滩大道交汇处，规划建面42-148㎡LOFT可打造双层空间，  商铺层高6米买一层得两层，另有公寓及写字楼在售，春节假期日均来电达到6组，多为投资客群，新年暂无涨价计划。

图为里普利广场营销中心

恒大御府位于道里区乡政街与顾新街交汇处，项目延续恒大产品“全装修”，“金碧物业”等产品特性的同时，在配套方面加大投入，规划涵盖餐饮、超市、银行的商业街区。如此硬核的楼盘规划吸引了不少刚需置业者，春节期间日均来电4组，新年享购房9折优惠，首期9万起，成交即可抽金条，特价房折上折。

图为恒大御府营销中心沙盘

保利天珺是保利置业在哈尔滨打造的高端景观住区，位于友谊西路与朗江路交汇处，群力松香溪景观带和松花江外滩公园形成了得天独厚的地理优势，主打高端改善客群。建面178-260㎡观江平层及临街商铺同步在售，这般高端项目在春节期间日均来电量达到3组也是成绩不俗。目前暂无涨价计划。

图为保利天珺营销中心沙盘

招商贝肯山位于友谊西路-丽江路-群力第二大道-水系围合区域，是一个兼具景观和宜居的大盘，项目五期高层、洋房在售，六期精装公寓同步在售，如此大体量的楼盘自然是吸引了各色购房人群。春节期间日均来电5组，暂无涨价计划。

图为招商贝肯山营销中心实景

恒祥荣府位于群力第五大道与融江路交汇处，项目由两栋板式高层及五栋洋房组成，户型建面区间47-189㎡，车位分布于小区地下。目前暂未开盘，营销中心接受咨询登记，作为2019年即将入市的群力新盘，恒祥荣府春节期间日均来电4组，相信在开年后，该项目的进一步宣传一定会聚焦更多购房者的目光。

图为恒祥荣府营销中心沙盘

2019年群力新区将有10个新楼盘隆重登场，包括上文介绍过的恒祥荣府，其他楼盘分别是华润置地·崑崙御二期、保利天悦、中海·时代、公园大道、中海·时代公馆、保利天玺、金地明悦、华润置地·崑崙御、汇龙·澜湾九里。这块兵家必争之地在新年开端似乎就要承包2019所有的楼市流量，各家地产大鳄纷纷摩拳擦掌，我们有理由相信2019年的群力新区一定会掀起一番血雨腥风。