想买地铁学区房速看!学府路新增一块住宅和教育用地

7月19日，哈尔滨市政府公布了南岗区NG15保健01片区C-03地块规划调整公示。拟调整用地位于学府路与同济街交口的西北角，占地面积为4.3万平方米。该片区原本全部规划为二类居住用地，但调整后，地块性质由二类居住用地调整为教育科研用地，并将用地分为两个地块。

其中，01-C-03-01地块，面积17059平方米，规划指标拟定为容积率≤1.5，建筑密度≤60.0%，绿地率≥15.0%，建筑限高为24米；01-C-03-02地块，面积25951平方米，规划指标拟定为容积率≤4.0，建筑密度≤40.0%，绿地率≥25.0%，建筑限高为100米（或以城市设计为准）。

从规划图中可以观察到，地块现状为哈尔滨电影机械厂，两宗教育科研类地块相连，以北、以南均保留了二类居住用地的规划，未来将有新住宅楼盘开发建设。该片区以东即为南岗主干道学府路，且紧邻地铁1号线，以北为地铁3号线，对面即为知名的医疗配套医大二院，地块以北还有哈尔滨市学府小学，各项配套优势明显。未来教育用地新校迁入后，更能提高该区域的附加价值。下面，小编就为大家介绍下周边在售的楼盘。

鲁商松江新城均价约14000元/㎡，对口铁岭小学，47中学，户型建筑面积66-130平米，买房赠车位，2020年9月末交房；LOFT和公寓热销，产权40年，公寓均价11000元/平米，户型建筑面积36-47平米；LOFT举架5.7米，均价13000元/平米，户型42-50平米。一期洋房现房建面180㎡、190㎡、260㎡。

爱达·壹号均价16500-17500元/㎡，户型建筑面积90-186㎡，目前B区已交房。现购房可享全款95折、贷款97折，公积金贷款98折，按时签约再享97折上折。商服举架6米，一带二设计。

鲁商铂悦公馆LOFT和平层公寓热销，产权40年，首付50%起，2020年9月末交房。公寓均价11500元/平米，户型建筑面积36-47平米；LOFT均价13000元/平米，举架5.7米，户型建面66-130平米，紧邻铁岭小学/47中学鲁商分校，邻地铁一号线，出行便利。

凡尔赛诗城二期预计8月开盘，二期晨曦座为独栋高层住宅，规划精装和毛坯两种房源，单价10500元/㎡起，样板间装修中，售楼处位于凡尔赛诗城一期6号楼。

鲁商凤凰城二期均价14000元/平米，现房即买即住，户型建筑面积87-137平米，买房赠车位，购房全款96折，贷款98折优惠。对口铁岭小学鲁商分校。