哈尔滨楼市热度预测:下一个接棒者,香坊哈东!

首先要承认，相比哈尔滨群力、哈西，哈东的声音总是要弱一些。

但是，局势扭转就在近几年，哈东板块已经大刀阔斧地动了起来，而且全部都是政府官方盖章的标杆项目。

以前，哈东板块可能只是拖着庞大的身躯缓慢前行，如今，全域大规划的蓝图开始兑现。

哈东板块已成为哈尔滨东部不容忽视的一个大板块！

哈东板块加速焕新 成价值黑马

哈东板块位于哈尔滨半小时经济辐射圈和哈同经济发展轴带上，基于哈尔滨城乡统筹协调发展示范区大规划，建造哈尔滨的“分钟城”。

哈尔滨对哈东板块的总体定位是“产业名城，活力之区”，于是它给自己规划了“一轴、一带、一心、四区”，建立长江路商贸轴、阿什河休闲旅游带、华南城商务中心、商务物流区、生态居住区、农业科技产业区、滨水休闲居住区等功能组团。

大哈东板块规划范围达1708平方公里，其中启步区规划占地34.2平方公里，规划常住人口可达到40万人，提供就业岗位10万个。

从给自己定的目标来看，这个板块野心不小。

近年来，哈尔滨城市总规划确立了“将长江路沿线打造成我市区域副核心”的全新目标，哈东板块作为城市东部门户区顺势占上风口，承接更多城市资源，将形成“西群力，东哈东”的格局。

接下来，将有更多的产业、人口导入哈东板块，人气不断增加的同时，生活配套、城市界面也将有天翻地覆的变化。

哈东板块高速兑现 价值革新

哈东板块内早就规划有九年一贯制学校，今年有了新进展。

目前长江路风华学校已正式动工，初步拟定开设36个小学班级和18个初中班级，预计2023年9月投入使用。

学校的进驻，是板块发展标志性的里程碑。

首先说明了板块内已经人气聚集，有了大量上学的需求；其次，这样意味着，哈东板块的教育短板被补齐，解决了后期业主子女的就学问题。

2021年9月哈尔滨地铁2号线气象台站的开通，哈东板块也正式迈入地铁时代。

另外，长江路与香福路分离式立交桥、闽江路以及东三环快速路工程的打造，将进一步优化城市东部路网结构，接下来，从哈东到主城各区都很便捷，空间距离被拉近。

红博会展中心、北大荒现代农业园、禧龙五金建材批发市场、乐松购物广场、香坊万达广场、会展易购超市……都是触手可及的生活氛围。

经历10余年的建设，香坊区哈东板块早已具备成熟的烟火气。

较新七普数据显示，香坊区常住人口112.02万，较六普人口增长20.38万，增幅为22.24%，是全市人口增量最多的区域。

极大的人口虹吸，也吸引了新松投资集团、汇智、中海等品牌房企纷纷抢驻哈东。

随着板块价值提升、人口持续增多、居住需求升级，现在最需要一个规模化的商业中心。

没问题，也安排了。

哈东万达广场预计5月27日正式开业，涵盖4A级景区室内乐园、超大儿童体验娱乐中心、IMX影院、潮牌购物、美食中心等，辐射整个哈东板块，甚至东部城区。

“万达所至，财富所向“，更何况有地铁2号线做“引路人”，未来必将成为城市东部的热点商圈。

疫情常态化之下，医疗配套格外重要。

新松茂樾山医院、幸福医院、哈尔滨市第四医院异地重建项目（规划建设中），保证哈尔滨东部地区的居民就近就医。

如果满足于现状，哈东板块已经是“向往的生活”。但哈东板块的城市战略地位还在不停提升，激发出更多的想象力。

城市资源满满当当铺开，如同在“大池塘”中撒了一大把食饵，整个区域的能量都会被搅动起来。

年轻人也好，老人也好，日常或周末的休闲娱乐，不必远行，家门口一站式解决。

这样的生活状态，是许多人理想中的生活模式，不管板块价格高低，都心向往之。

新十年，城市向新，新松向上

作为城市东扩战略的拓荒者，新松投资集团已深耕11年。

2011年，新松投资集团首进哈尔滨，基于对哈尔滨城市发展的深入研断，提前布局哈东板块，先后落地了会展城上城、新松·茂樾山、新松·未来ONE、新松·璟荟祥府。

很明显，新松重仓了哈尔滨东部，这是一种前瞻性布局。

新松的扩张逻辑“特立独行”，与快周转的房企截然相反，从品质人居到多业态城市运营，不断迭代升级，成功落地“新松现象”，圈了大批“新松粉儿”，形成“城市向东，只看新松”的标签性IP，持续刷屏！

成绩说明一切。

2021年，新松地产以28.72亿元位列哈尔滨市年度房企销售金额榜第四位。其中，新松·璟荟祥府和新松·未来ONE的成交金额在哈尔滨百余个在售楼盘中名列前茅，分别名列第三名和第十四名。

2022年1-3月，新松地产凭借新松·璟荟祥府和新松·未来ONE等项目热销，以6.3亿元/5.8万㎡位列销售金额榜和销售面积榜第二位，头部效应越来越明显。

近年来，哈东板块“跑得很卖力”。不断改善城市界面，拉进地铁线，重点学校、商业资源也接踵而至……

还能以50万起的价格在5G全装修智慧社区买到品质好房，挺难得的。

同样水平的配套，新松项目的性价比真的很高。

在哈尔滨，大家真正认识5G智慧社区，是从新松开始，为哈尔滨带来颠覆性的居住体验，让新松真正“一战成名”。

深耕哈东板块的这11年，新松投资集团用实际行动，佐证了自己预判性的眼光。

更重要的是，只有提前占位城市风口，才能“事半功倍”的融入城市发展。

与哈尔滨共生长，是新松的初心。

知易行难，几乎每个房企都会喊出“与城市共生长”的口号。

但真正能“做如所说”的，简直凤毛麟角。

新松投资集团，是身体力行的优秀生。

不仅是开发商，更肩负起了城市运营商——投资建设哈市排名前列社区室内连廊、高品质养老公寓、社区医院......

为了促进哈东板块教育均衡发展，新松投资集团与周边房企联合投资7500万元兴建九年一贯制学校。

2022年，新松与传化集团合作，拿下黑龙江省百大项目——传化项目，将于今年正式入市。

同时，今年也是新松投资集团在哈尔滨的交付年。

新松未来ONE1-25#预计8月交房，会展城上城·星御6-9#、星御7号预计10月交房，新松璟荟祥府1-23#预计10月底交房，新松·玺樾府1-4#预计11月15日交房。

言下之意，购买新松的产品可以特别放心，全部所见即所得。无论市场冷与热，新松对于产品的打磨，始终如一。

从产品本身来说，它很早就响应了“房住不炒”，坚持长期主义。 通过对城市运营模式的不断迭代更新，不断的升级自己，提升产品兑现能力。

在哈尔滨，新松的品牌观和城市发展观形成了共振。

相互助力，从而实现城市升级。

排名前列个十年，如此。

下一个十年，更值得期待！

来源于：乐居新媒体