商铺投资选得好,一铺养三代!

商铺作为一种地产投资的方向，与住宅具有很大的差异特性。“商铺较大的优点在于它不会老。”商铺投资的难度比住宅来得更大，“眼光要很准，说不定买的是商铺，后来就变成金库了。

为什么要投资商铺，三个方面告诉你投资商铺的好处。

不折旧

就住宅而言，使用年限在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有美中不足的遗憾，一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不好。

而商铺却不折旧，往往是越旧越值钱，商业讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题“旺就行”。

不忧租

一般来说住宅都要到经纪公司放盘，而且空置的时间较长，相对损失显大，而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后，有家具电器的又不愿意放钥匙给中介，即使租给办公的又怕增添麻烦，左右为难，非常烦琐。

商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有较好。

投资有回报

纵观现实情况，现在很多商铺的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比排名前列年低都有可能，而且商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。

下面小编就给大家带来一些商铺项目！

华润置地公馆规划4栋建筑面积约39-58㎡loft公寓产品，买一层享两层，产权40年。贷款98折，一次性96折优惠。商服建筑面积100-300平米。

生活汇目前主推二期期房，1-3#楼，建筑面积均价9500元/平方米，位于南直路宏图街交汇处，主打小户型，较大户型建筑面积68平米，交2万享5万，贷款98折优惠。

华润紫云府建有7栋现代风格精装住宅，均价13000元/平米，主力户型建筑面积97-130，预计2020年上半年交房。临街商铺即将预约登记，面积为70-200平方米。

哈尔滨恒大中央广场全装修交付，建筑面积均价约10000元/平米，预计2019年10月交房，户型建筑面积85-136平米湖景华宅。商服建筑面积77-419平米，销售均价约12898元/平米。限时享受老带新新优惠政策，新业主享受98折优惠，同时总房款减少3万元，老业主得1%佣金，还赠送1%物业费；住宅付款方式灵活，公积金、首付分期、一年分期、两年分期；商业付款方式，商业按揭、一次性、两年分期、三年分期、五年分期。