中国亭园旁地块详情调整 新增3200平方米居住用地

小编在哈尔滨市人民政府官网了解到，哈尔滨市XF06-I-06-02、07地块控制性详细规划发生调整。

发生调整的地块位于哈尔滨香坊区油坊街与规划东门东街交叉口的西北角地段，北侧为轴承厂二分厂（已收储），南侧为规划埠南街，西侧为瑞兴科技公司，东侧为规划东门东街，调整用地面积约2.84万平方米。申请单位为黑龙江省神经精神病医院。

申请调整内容：

（1）用地性质及道路调整在满足城市整体功能和规划要求的前提下，本次规划用地性质调整，拟将既有的教育科研用地在等量置换地前提下调整为：医疗卫生用地、防护绿地、道路用地。调整用地北侧原规划东门东街该段道路(规划路-用地边界北侧）红线由60米调整至30米后，原规划道路用地调整为二类居住用地，该用地与西侧居住用地合宗。

（2）规划指标确定本次规划调整后拟确定： XF06-I-07-01地块用地性质为医疗卫生用地（A5），容积率为不大于2.8，建筑密度为不大于30%，绿地率为不小于35%，建筑限高为60米；XF06-I-07-02地块用地性质为防护绿地（G2），绿地率为不小于80%；

（3）教育科研用地平衡本次调整规划减少2.84万平方米的教育科研用地，拟在香坊区内原哈尔滨技师学院用地等量平衡（现置换为省艺术学院），保证教科研用地的总量不变（该项目正在履行相关规划程序）。哈尔滨市香坊区XF07-02-B-03、XF07-02-D-02-01地块控制性详细规划调整规划中置换增加教育科研用地17.56公顷。

调整前：

调整后：

从图中可以看到，调整前，该地块由教育科研用地和道路用地组成，调整后变更为医疗卫生用地、防护绿地、道路用地和二类居住用地。其中二类居住用地0.32公顷，约3200平方米，与西侧轴承厂二分厂已收储的居住用地合宗。

XF06-I-06-02、07地块紧邻中国亭园，位于果园街板块，受安埠商圈、会展商圈辐射，生活配套成熟，公滨路、红旗大街化工路等主干道，快速去往二环和三环沿线，目前周边有在售新盘华润置地·熙云府、融创公园壹号、恒大中央广场等，房价在9000-12000元/㎡之间。