金融行业居写字楼新租需求榜首

来源：北京日报

本报讯（记者 曹政）近日，世邦魏理仕发布《2022年排名前列季度北京房地产市场回顾》。报告披露，今年一季度，金融行业位居北京写字楼市场新租需求榜首，占比达到32%，其中证券、基金以及金融科技扩租需求强劲。

数据显示，2022年排名前列季度，北京写字楼新增供应量环比回落，三个新交付项目体量总计15.1万平方米，分别位于燕莎区域和首见优质办公项目入市的金盏区域。受春节、疫情等因素影响，新租交易环比和同比均有下降；全市净吸纳量环比下降66%至9.4万平方米，其中丽泽和CBD分列前两位；全市空置率环比升高0.2个百分点至17.3%。

值得注意的是，金融行业再回新租需求榜首位置，占比达到32%，其中证券、基金以及金融科技扩租需求强劲。TMT行业的新租需求则集中在软件开发、“互联网+消费服务”及人工智能等领域。

报告分析，全市优质写字楼租金报价每月每平方米389元，剔除新项目影响，环比持平。从成交看，CBD和丽泽区域需求持续放量下，业主议价能力小幅回升；金融街、东二环、燕莎等空置率抬升的子市场则面临一定的下行压力。