“限墅令”下,这座院子最值得入手!

如果有一天市场上买不到别墅了，你该怎么办？

很多视别墅为终极居住梦想的城市精英，都会对这个问题嗤之以鼻，毕竟二手房市场上，依然能看到不少叠拼、商墅的身影，仿佛永远不会出现断层；然而，若以长远眼光理性分析，这种情况的确很有可能发生。

一切都要从“限墅令”说起。

限墅令下 一个时代的告别

自2003年出台规定限制别墅用地以来，国家对别墅产品的管控接踵而至，近几年中，对低容积率项目的政策收紧更是肉眼可见。2018年4月，住房与城乡建设部下发通知，明确提出“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理”。

由此可见，行业内广泛流传的“限墅令”乃至“禁墅令”，绝非危言耸听，纯别墅真的有可能一夜之间消失殆尽。未来，针对别墅的土地审批只会愈发严苛，这意味着合院类产品将日益稀缺，正式进入卖一套少一套的“藏品时代”。

一席可贵 难得桃源理想居

然而，与限墅令背道而驰的，却是扎根在中国人心底里的、对院落生活的向往。对高净值人士而言，终极改善作品代表了一种优雅的生活态度：有天有地有院子，入可融于一城繁华，出可守于一隅静谧，所谓理想桃源，不过如此。

幸运的是，仍有融创·建荣松江宸院，承载起冰城世家矜贵的院墅梦想。

纵览哈尔滨高端别墅产品，松江宸院堪称当仁不让的首席。项目秉承融创一贯的高标准择址观，坐拥醇熟配套，近享一线生态资源，自身品质亦独领潮头。然而，这座号称“有钱也买不到”的传世藏品，全年只会加推38席，一次错过，便是一直错过。

新区东望 避暑城大势崛起

松江宸院位于避暑城中芯腹地，在“一江居中，两岸繁荣”的利好加持下，松北新区发展能级迅速升阶，避暑城板块“文旅、康养、高端居住”的功能定位已然初具规模，“南有三亚湾避寒，北有松花江避暑”的国际高端生态旅游度假区亦逐步成形，区域升值潜力难以估量。

帷幄繁华 优享全领域配套

松江宸院独占避暑城优质资源配套，周边公交智轨即将全线升级，万千繁华近在咫尺。2020年，哈尔滨四十七中及其附属小学签约进驻，九年一贯制学府，筑造新区教育高地。约200万方大型生态综合体比邻而居，集影视文化、文旅休闲、康养度假于一体，呈现城市先锋生活方式。

一线临江 解锁富氧生活态

项目坐落于松花江畔，坐拥一线天然江景，与松江零距离接触，对望万顷湿地，饱览四季风华。水岸上原生植被丰茂，诸多珍禽栖息，空气中负氧离子含量高达约39000个/m³，宛如一湾天然的空气净化器。四面皆环水，落成“南照北靠”“玉带缠腰”的风水佳局，恰是藏风纳气的福源宝地。

雅制东方 总有心意传中国

融创以中国建筑文化为根、中式产品谱系为脉，通过深度探考哈尔滨土地风貌，还原中国人骨子里的生活记忆场景。项目应地势筑园，将恭王府恢弘布局与姑苏名园灵韵有机结合，叠山理水，疏密有致，诗意盎然，营造出移步异景的美学意境；更有粉墙黛瓦，飞檐戗角，挂落雀替……种种细节，讲述着古往今来的传奇故事，亦令东方古建之大美从容绽放。

私家庭院 有天有地有风景

约90㎡的私家小院，有天有地，是雅仕们最隐密、最放松、最惬意的栖息之所，亦是足以传世的臻贵家族资产。春日里檐下观花，盛夏时诵诗饮酒，清秋下读书烹茶，寒冬中围炉夜话，停下为生意而奔波的脚步，于此间得片刻沉淀，享受生命最本真的恬然之趣。

融创·建荣松江宸院集板块利好、繁华配套、生态大境、独门独院等诸多优势于一体，力求回归中式人居本义，实乃限墅令下不可多得的终改珍品。建筑面积约162-251㎡的临江中式墅院，2021限量上新38席，32#盛大加推中，万众竞藏！vip专线：4001560036 转 400768

本项目推广名为“融创·建荣 松江宸院”，地名核准名/备案名为“哈尔滨市融创·建荣松江宸院项目G11地块”；开发公司为：“哈尔滨奥盛置业有限公司”；商品房预售证：“[2020]哈房预售证第{HXQ00085}号”；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议，附件等书面文件为准；本宣传资料中涉及的价格、折扣、优惠等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家居、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。教育配套信息来源于哈尔滨新区报，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的较新政策为准。