买房必看!在哈尔滨买刚需房先来划重点

相信不少新成立的小家庭在初次购房时，都会经历这样那样的问题，参加工作时间不久积蓄有限，或是初次购房对这方面的知识储备不足，于是感觉无从下手，今天我们就来给刚需家庭购房划！重！点！

一、切勿轻易听信置业顾问 深思熟虑再下手

楼市几许沉浮，现在很多新房一手房都建在距离城市中心稍远的地段，很多顾问会解释说“虽然地段不是较佳，但我们出行方便呀，楼下就是公交车站”，到这里，我们就要用辩证的角度看问题，首先楼下就是公交站台，如果想选择低楼层的家庭就要注意噪音的问题；其次离公交站台近不代表下楼就能上车，如果等车时间长也会相应降低时间利用率。

二、“城市边缘”发展缓慢 但升值潜力高

同样是距离中心地段较远的项目，这样的楼盘处于一个尚未发展起来的区域，配套肯定不会非常成熟，居住起来也就不会特别的方便。但这样的楼盘通常价格较低，待发展到一定程度，升值潜力也会随着周边配套、交通等一跃而起。

三、“特价房”并非捡到大便宜

很多楼盘在销售时会推出一些活动特价房，羊毛长在羊身上，开发商是不会把朝向、楼层、楼栋位置优质的房子拿来做特价的，所以想要捡到便宜的朋友们一定要考虑清楚这套做特价的房子，它的小缺陷是不是长年累月在其中生活都可以忽略不计。

保利观澜3认筹中，预计近期开盘，高层规划5座楼宇，户型建筑面积区间88-132平米，一梯两户。全系升级园林景观，精品样板间示范区现已开放。预计2020年进户，详情请致电售楼处咨询。

永安城三期在售，参考均价9400元/㎡，户型建筑面积区间65-126㎡，现购房交5千可减5万，按套销售，首付20%起。10月20日已交房，详情请咨询营销中心。

恒隆华府折后建筑面积均价8500元/㎡，户型建筑面积59-121平米。支持农垦公积金。首付30%起。商服起价16000元/平米，一带二设计。

远创樾府二期高层均价11000元/平米，含1500元/平米装修，户型建筑面积58-135平米，预计2019年12月交房，首付20%起，全款98折、贷款99折优惠。其中建筑面积100㎡、使用面积60㎡两居，总价约110万。

新松茂樾山二期在售，户型建筑面积58-140平米，精装房源均价9700元/平米；毛坯单价9000元/平米，加推5#楼，2019年10月交房。一居户型建筑面积58平米、64平米。