5月首成交!旭辉集团竞得学府路旁商住地块!成交楼面价5772元/㎡

众所周知，随着城市不断扩容，主城区的土地资源至为稀缺，也是众多房企乃至置业者的必争之地。今日，位于南岗区学府路附近的超15万平商住地块成交，竞得房企为哈尔滨卓湖企业管理有限公司（旭辉集团）。

下面，小编为您带来地块的详细信息：

此次成交的NO.2021HT007地块位于南岗区学府路 331 号，用地性质为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，用地面积158179.7平方米，规划总建筑面积不大于379631平方米。规定容积率不大于2.4。该地块出让起始价为206149万元，起始楼面价5430.25元/㎡。成交总价为219149万元，成交楼面价为5772.68元/㎡，溢价率为6.3%，最终竞得房企为哈尔滨卓湖企业管理有限公司（旭辉集团）。

卫星示意图

从卫星示意图可以看出，此次成交地块位于南岗区学府路附近，临近三环，处于南岗、香坊、平房三区交界处。交通方面，本次成交地块临近学府路，较大的亮点便是临近同江路地铁站且直线距离不足1公里，步行即可到达，既方便了周边居民日常出行，也可以有效缓解三环拥堵的交通。

商业和医疗配套方面，目前成交地块距离南岗区主要居民居住区有一段距离，周边待开发土地较多，各项配套均处于起步阶段，但其临近地铁站，如有购物及就医需求，可到稍远的学府凯德商圈及医大二院。

教育方面，成交地块临近哈尔滨工业大学附属中学校（高中部），此外周边还有哈尔滨市第五十四中学校（电缆街校区）、另外，成交地块还将配建幼儿园，用地面积 4000 平方米，建筑面积达 3300 平方米。可以解决周边居民适龄孩童入学问题。

新房方面，此次成交地块距离较近的新房项目有：金地风华雅筑项目参考价格13500元/㎡，项目将于2022年10月交房；汇龙巴黎第九区项目参考价格11288元/㎡起，项目将于2022年7月交房。

从本次成交地块周边的新房价格可以大致推断，此次项目落成后，新盘价格约在12000-13000元左右，从地块的容积率可以推断出，该地块或将建设品质小高层项目。

本次成交地块竞得房企为旭辉集团，旭辉集团2000年发轫于上海，是一家以房地产开发、运营和物业服务为主营业务，定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。

2021年1月26日，东北旭辉联合宝宇集团历经多轮激烈竞拍，最终以雄厚实力成功摘得哈尔滨道里区城乡路NO.2020HT064地块。

时隔4个月，旭辉集团再次落子冰城，斩获南岗区学府路附近地块，据悉，本次成交也是旭辉集团在冰城布局的第三子，3个项目分别位于道外区（宝宇·旭辉·天邑珑湾）、道里区（旭辉·宝宇·铂辰府）、南岗区（本次成交地块）。