年中土地市场放量 道里、南岗19.5万平米商住用地挂牌入市

2021年上半年即将结束，土地市场迎来年中冲刺，6月26日哈尔滨土地市场两宗商住用地挂牌出让，均位于主城区，总出让面积19.5万平方米，预计7月30日入市竞拍。

NO.2021HT020位于南岗区第二巴陵街，土地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，土地面积61162平方米，出让年限住宅70年商服40年，容积率≤3.18，出让起始价126748万元，起始楼面价6517元/平方米，预计7月30日竞拍。

根据市住建局《关于南岗区文林二期棚改项目回迁安置房免于采用装配式建筑有关意见的函》（哈住建函[2020]894号），该项目回迁安置房53024平方米不采用装配式方式建设。项目中其它建筑物需执行装配式建筑要求，按照市住建局《关于在棚改项目用地中明确装配式建筑相关要求的函》（哈住建函〔2019〕958号）、市住建局《关于明确我市装配式建筑装配率计算方法的通知》（哈住建发〔2019〕359号）有关规定执行。

NO.2021HT020位于二环内主城核心，紧邻哈尔滨工业大学、文昌桥、地铁一号线，周边生活配套成熟，周边在售新盘有中海文昌府、四季印像、融创·四季宸阅等，均价在15000-18000元/㎡。

NO.2021HT021位于道里区昆仑路、群力第五大道、秦岭路，土地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，土地面积133991.4平方米，出让年限住宅70年商业40年，容积率≤2.18，出让起始价142768万元，起始楼面价4888元/平方米，预计7月30日竞拍。

道里区政府就在该宗地内引进1家世界500强金融企业区域法人总部入驻，该入驻企业要实现年纳税额不少于15亿元的目标，由道里区政府对项目建设用地内的产业项目实施监管，并要求将《哈尔滨市道里区人民政府产业项目监管协议书》文本与本地块出让公告一并发布。

NO.2021HT021位于道里群力西区，紧邻华润置地·崑崙御、中海时代公馆，地块旁有规划教育用地和绿地广场用地，群力第五大道、三环主干道享快捷出行，民生尚都商圈、群力东区商圈满足生活、购物需求，周边多为在建新盘，华润置地崑崙御、金地·名悦、中海时代、保利天悦、汇龙澜湾九里等，均价在11000-15000元/㎡之间。