如何避免买到烂尾楼 注意这5点保安全

在买房过程中，如何避免买到烂尾楼呢？

1、看准开发商的实力

实力也代表着口碑。换言之，选大不选小，尽量考虑大品牌房企，不要贪图一时便宜。实力强劲的开发商，几乎不会发生债务纠纷、跑路等问题。此外，要留意房企过往开发或是正在开发的楼盘的口碑，买房者可以实地考察、咨询，做到心中有数。

2、看准意向楼盘手续

一个合格合法销售的楼盘，应该具备“五证二书”的手续：《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工证》《商品房销售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。其中，一定要留意《商品房销售许可证》，没有预售证的房子慎重选择，风险性较大。

3、看准施工进展情况

有些楼盘施工较快，每天都有施工作业；有的楼盘经常不见动静，工地隔三差五就见不着人，所以买房者一定要实地考察，多留意。一般而言，资金充足的开发商都会顺利进行开发建设。此外，买房者尽量选择准现房或是现房，这样可以极大程度上规避烂尾楼的风险。

4、看准意向楼盘走量

开盘销售了两三年，结果销售量还不到30%，这样的楼盘你敢买吗？特别是小开发商，融资渠道窄，对买房者回款的依赖程度较高。销量上不去，销售额度自然就少，或许会对工程进度产生影响，从而导致开发商因为资金断裂而跑路。所以，走量好的楼盘也一定是值得信赖的楼盘。

5、看准楼盘周边环境

周边环境应该包括配套、潜力、地段等。假设做最坏的打算，不小心买到了烂尾楼，那也不用怕。一个好的地段，一个好的环境，一定会有开发商愿意接手的可能性。换言之，烂尾楼“复活”的概率就比较大。

今天小编就给大家推荐几个品质有保障，大品牌可放心的楼盘。

保利城5预计月底加推新房源，建筑面积约14000元/平米，建筑面积约85-130平米，预计2018年底进户。其中使用面积83平米三居户型，售价180-200万。

中海文昌公馆交1万享4万优惠，推出建面100-150㎡多功能舒适户型，建筑面积均价约14000元/平米，户型建筑面积约89-150平米，使用面积约62-102平米，预计2018年10月进户，车位已开盘。

哈尔滨恒大御府价格待定，本月开始接受预约登记，预计9月开盘，户型建筑面积约78-150平米。商服面积40-300平米。

哈尔滨万达城住宅、公寓交1.5万享3万元,洋房交1.5万享5万元;商铺、别墅交2万元享5万元。项目位于松北区北至中原大道,东至宏源街,南至世茂大道,西至规划路,洋房价格约10000元/㎡,面积区间为106-128㎡,高层均价约9300元/㎡,常青郡A1、A5号楼建筑面积约91-135㎡,天玺建筑面积102-154㎡;阿尔巴特街区俄式商铺面积为35-200㎡。详情请以售楼处为准。

万科招商城市之光小高层户型建筑面积约78-136平，预约登记中。定制装修、对口风华学校诺丁山分校。