冰城一季度房价同比涨1成 松北未来将成新增长点

  摘要    

据国家统计局哈尔滨调查队发布数据显示，今年3月份，哈市新建商品住宅价格同比上涨3.1%，二手房价格同比上涨0.4%。通过走访中了解到，开春以来的冰城楼市交易量普遍向好。对此，多位业内人士分析，从去年年底开始，哈市出台多项政策推动楼市热度，未来冰城房价仍将稳中有升。  

△ 柒零捌零·城仕公馆实拍

冰城一季度楼市房价同比涨1成

交易量涨3成

“今年一季度哈市整体房价环比上涨7%，同比上涨约10%，交易量整体同比上涨30%，单松北区就上涨了15%。”相关人士介绍了一季度几个交易热点：

哈西、群力地区房价同比上涨12%，松北区（世茂大道沿线）房价上涨近10%，呼兰利民开发区上涨7%。

△ 汇龙·北纬45°实拍

春节后（2月-3月）房价涨幅更为明显，其中群力同比上涨15%，哈西涨幅13%，松北上涨15%。

对于涨幅，相关人士解释说，由于松北区房价起价点较低，因此涨幅度看着明显，属于补涨空间较大，和群力一直保持强劲的上涨优势是有区别的。

△ 巴黎第五区实拍

松北二手房热度看涨 世茂大道沿线 

一平方米涨500元

每年3、4月份都是冰城二手房交易旺季。某二手房中介介绍，从目前门店统计来看，3月二手房交易价格同比上涨了4-5%，而交易量上涨了3-4%。  

除了群力、哈西这些“老牌劲旅”外，松北区、呼兰利民开发区等曾略显冷清的房源地，眼下频繁出现在二手房中介的视野中。“以世茂滨江为例，中等户型的房子去年售价每平方米6000元左右有时还不到，而今年就能达到6500-6600元以上。今年松北区房源的热度出现明显高涨，世茂大道沿线的房子每平方米涨了大概500元左右。

△ 巴黎第五区实拍   

不少地产中介表示，很多人印象中松北区交通环境、空气质量都较老城区好些，眼下地铁3号线开始施工，松北区又刚晋升为哈尔滨新区的组成部分，尤其是松北万达旅游城一系列配套设施逐渐完善，对万达自身及周边区域房价的拉动非常明显。

一批外漂族回哈购房

相较于外省市尤其是一线城市动辄几万元甚至十几万一平方米的房价，哈市的房价着实很容易让人产生购房冲动。今年三月末，二手房市场甚至出现了一股购房“回流”现象。“我们接触到一批购房者虽然在外地工作，但由于当地限购限贷等因素导致购房受限，转而选择回哈购房。这些购房者大多非投资性购房，基本是买给父母、子女，或者以备日后回哈居住用的。”

△ 巴黎第五区实拍

冰城房价未来走势 哈西群力继续领跑

松北或成新增长点

冰城房价未来走势如何？据相关部门了解到，今年哈西、群力尤其是沿江一带的房价仍将有很大的上升空间，但鉴于目前松北区、呼兰利民开发区楼盘已开始积蓄上涨的优势力量，松北等区域也或将成未来新的楼市增长点。

对于打算购房的市民，据分析，地铁沿线的房价肯定是有上涨空间的，“冰城房价抗跌性较强，按需购买，都不会买亏。”