房价下行出手要谨慎 买哪类户型更抗跌保值?

国家统计局发布的70城房价显示，12月哈尔滨新房、二手房价格延续下行趋势，环比双双下跌。房价不在高歌猛进，但对于一些人来说，买房仍是一种必要的投资，只不过需要更谨慎。

哪类房子更抗跌保值，入手更安全呢？

从统计局给出的数据可以看出，在一手房方面，哈尔滨建面90㎡以下户型、建面90-144㎡户型跌幅相似，建面144㎡以上户型价格变动最小。二手房方面，哈尔滨建面90㎡以下户型价格变动最小，建面90-144㎡户型次之，建面144㎡以上户型价格变动较大。

也就是说，如果是纯改善自住置业，建面144㎡以上大户型价格较稳定，不用担心买了就大幅降价的问题；一居、两居小户型在二手房市场较受欢迎，自住、出租和转手抗跌保值能力较强，如果是学区房，那小户型比大户型更受欢迎，毕竟总价低，具有较好的流动性。

所以，对于刚需或者工薪置业者来说，入手一居、两居小户型更稳妥，压力也相对较小。

万辰·星公馆总价50万起，规划公寓和LOFT，A栋3—21层为LOFT公寓式住宅，层高约4.9米，户型建面53-76㎡，均价约17000-18000元/㎡，B栋3—31层为平层公寓式住宅，层高约2.8米，户型建面36-95㎡，3梯10户，均价约14000-15000元/㎡，民水民电，预计2021年下半年交房。

万科智慧未来城起价9500元/㎡，全装修小高层，5G智慧社区，户型建面约88-128㎡，临近风华校，支持省市公积金。项目位于三环主干道旁，出行便利。

巴黎第九区位于哈西大街与三环交汇处，品质高层和洋房热销，户型建面88-128㎡，起价11288元/㎡，预计2022年交房。建面120-140㎡沿街商铺，买二得四，详询售楼处。

汇龙·玖和琚位于道外区南直路（益华二商店北侧）。项目规划高层建筑面积86-131㎡，均价12000元/㎡；LOFT建筑面积44-57㎡，层高6米，自行增设隔层后支持双钥匙进户，总价约50-60万/套；临街商铺建筑面积10-381㎡，层高6米。详情以咨询销售中心为准。