地铁盘又来了!工大附中旁15.8万平土地出让!楼面价5430.25元/㎡

与去年哈市土地市场相比，今年的土拍市场显得冷清了许多，去年最强王者松北区全年共成交住宅、商住、商业类用地67宗，约占总成交数量的68.4%，打破了供地数量、供地面积、成交金额三项记录。受到政府的大力支持与各项政策红利的倾斜，2020年松北区吸引了一众知名房企纷纷前来开疆拓土，数个百亿级项目先后落地。

到了2021年，松北区绝大部分项目均已加足马力开工建设，土地出让成交数量大幅减少，取而代之的是江南主城区的多宗土地规划、出让。按照哈尔滨市提出的“一江居中、南北互动、两岸繁荣”城市发展战略规划，在大力开发新区的同时，主城区的发展也要齐头并进。近日，1宗位于南岗学府路附近的商住用地在黑龙江公共资源交易网挂牌出让，下面，小编为您带来地块的详细信息：

此次出让的NO.2021HT007地块位于南岗区学府路 331 号，用地性质为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，用地面积158179.7平方米，规划总建筑面积不大于379631平方米。规定容积率不大于2.4。该地块出让起始价为206149万元，起始楼面价5430.25元/㎡。预计将于2021年05月29日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

卫星示意图

从卫星示意图可以看出，此次出让地块位于南岗区学府路附近，临近三环，处于南岗、香坊、平房三区交界处。交通方面，出让地块临近学府路、前卫大街等主干线路，沿着学府路即可到达主城区内，且该地块距离同江路地铁站直线距离不足1公里，步行即可到达，对于地块周边的居民来说出行较为便利。因此，项目建成后，临近地铁或将成为该项目的一大卖点。

配套方面，此次出让地块临近哈尔滨工业大学附属中学校（高中部），此外周边还有哈尔滨市第五十四中学校（电缆街校区）、另外，此次出让地块还将配建幼儿园，用地面积 4000 平方米，建筑面积达 3300 平方米。可以解决周边居民适龄孩童入学问题。

商业配套方面，由于出让地块周边多为待开发用地，周边配套暂不完善，但此次出让地块紧邻哈尔滨朝阳农副产品批发市场有限公司此前竞得的商业设施用地，预计该处将建设大型农副产品批发市场，同时也将方便周边居民日常采购需求。医疗配套方面，目前出让地块周边处于起步阶段，各项配套设施将陆续完善。

新房方面，此次出让地块周边距离较近的新房项目有：金地风华雅筑参考价格13300元/㎡、汇龙巴黎第九区参考价格11288元/㎡起。

从去年9月开始，本次出让地块周边的2宗地块均被哈尔滨朝阳农副产品批发市场有限公司竞得，再加上出让地块不远处，光宇路附近正在热销的金地风华雅筑项目及汇龙巴黎第九区2个项目，目前地块周边陆续开发建设。此次地块再度出让并配套建设幼儿园，该区域内配套也将再度升级。