刚需楼盘置业好选择 好环境让生活更具品质

曹勇 2014-10-15 03:30:00
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[摘要] 金色城邦与万达城·中央公园壹号分别位于香坊区与松北区,两个项目均为市区周边的新建楼盘,由于城市发展而在市区周边建设的刚需楼盘。目前项目正处于建设过程中,同时项目位于主干道周边,均有生活配套设施存在。

 金色城邦与万达城·中央公园壹号分别位于香坊区与松北区,两个项目均为市区周边的新建楼盘,由于城市发展而在市区周边建设的刚需楼盘。目前项目正处于建设过程中,同时项目位于主干道周边,均有生活配套设施存在。

金色城邦与万达城·中央公园壹号两个项目虽然不在同一个区域,但是都有一些相同点和不同之处,正是这样的因素,位于市区南北两个区域的楼盘便是本期要点评的楼盘。

1.刚需价格,大体量成就更多人的梦想

金色城邦:香坊排名前列城,金色城邦项目起价4680元/平米,项目主推户型区间为使用面积31-88平米,目前项目推出团购钜惠5000元抵20000元,21万元起入住香坊排名前列城的优惠活动。

万达城·中央公园壹号:万达城·中央公园壹号二期全景楼座首次亮相,户型区间88-137平米。项目二期公园一线府邸,震撼价4388元/㎡起,火爆抢筹进行中!项目部分房源全款97折、贷款99折。

价格上,金色城邦与万达城·中央公园壹号价格相近,都为超过5000元/平,但金色城邦价格稍高于万达城·中央公园壹号,优惠幅度也比万达城·中央公园壹号大一些;从户型区间来看,金色城邦更趋于刚需,选择空间较小,但户型样式较多,可满足不同购房者的需求,而万达城·中央公园壹号则考虑到的购房群体多于金色城邦,因而更倾向于两居室或三居室房源。两个项目各有优势,但定位都趋向于刚需人群。

此轮过招----金色城邦:★★★★  万达城·中央公园壹号:★★★★

2.市区周边,新区域开发拥有更大潜力

金色城邦位于香坊区军民街与双榆街交汇处,该项目位于香坊南侧,为香坊近年来重点开发的区域。

万达城·中央公园壹号位于松北区世茂大道与宏源街交汇处,项目位于松北西部临江区域,松北区作为近几年哈尔滨重点开发区域,在环境、交通上有着其他区域无法比拟的优势。

从区位上来看,金色城邦距离市区更近,而万达城·中央公园壹号将会带动松北区,成为哈市不可或缺的热门区域。

此轮过招----金色城邦:★★★  万达城·中央公园壹号:★★★★

3.项目配套,有潜力但配套有待改善

金色城邦周边配套主要为黎明大市场;万达城·中央公园壹号配套主要为自身建设。金色城邦在项目外即设有55路始发站,而万达城·中央公园壹号项目附近设有13路支线的始发站。

从配套上来看万达城·中央公园壹号要优于金色城邦。万达城·中央公园壹号配套由项目开发建设,在时间上能够得到保障,同时万达商业配套都会成为区域的热点,不仅仅可以满足本项目业主的需求,同时还能满足周边小区业主的去求。金色城邦配套的完善、发展则需要政府的规划落实,发展速度要比万达城慢一些。但两个项目从今后发展来看都具有很大的潜力。

此轮过招----金色城邦:★★★  万达城·中央公园壹号:★★★★★

综合来看,万达城·中央公园壹号业态比较全面,能满足业主各方面的生活所需,离松花江距离更近,小区周边环境较好,小区的道路设计和车位配套更加人性化,不管是自主还是投资,都略胜玉龙湾一筹。而金色城邦由于定位为刚需楼盘,在价格、户型上具有明显的优势,而交通、生活配套则有待改善,项目房源更趋向于自住,而投资潜力则不如万达的品牌效应。

 

金色城邦

金色城邦项目位于香坊区军民街与双榆街交汇处,属于成熟宜居区域,周边早已形成成熟的生活氛围,交通等配套日益发达,可以说今后就是香坊区域的主要发展区域。项目推出的户型区间27-82平,从刚需到改善户型都有,满足了不同购房者的需求。附近有丁香科技博览园、第三苗圃、松乐公园,使得项目环境宜人。

周边配套:作为主城区的项目这里的商业环境比较优良,附近有乐松购物广场、松雷商场、千盛购物广场、通乡商店、安埠商厦等,满足了业主的日常购物需求,就近的医院有哈尔滨汽轮机医院、哈尔滨动力二院医院等可以就近就医。教育配套资源更是丰富:风华中小学、汽轮机小学、通乡小学、黎明中学、第三十中学等,孩子的教育问题有保证。

交通出行图

万达城·中央公园壹号

哈尔滨万达城·中央公园壹号坐落于松北核心地带,旅游地产在现如今的房地产市场占尽了优势。对于如今的购房者来说,项目没有什么特点的话,是不会掏钱买房的。在众多楼盘对比之下属于旅游地产的万达城项目可谓优势多多,交通便利,地铁4号线、5号线的途经站,在出行便利的同时,升值空间也很大。自身配套齐全,未来升值潜力无限,同时周边配套齐全,紧邻黑龙江省人民医院,又是优质的养老房,也是好儿女孝敬父母很好的选择。

周边配套:周边有省重点小学、2家双语幼儿园,有荟萃全球品牌的商业中心、20万平风情商业街和东北较大酒店群。紧邻黑龙江省人民医院。项目交通便利,地铁4号线、5号线的途经站,同时项目门口便设有公交站台方便业主的日常出行。

交通出行图

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