刚需楼盘置业好选择 好环境让生活更具品质

 金色城邦与万达城·中央公园壹号分别位于香坊区与松北区，两个项目均为市区周边的新建楼盘，由于城市发展而在市区周边建设的刚需楼盘。目前项目正处于建设过程中，同时项目位于主干道周边，均有生活配套设施存在。

金色城邦与万达城·中央公园壹号两个项目虽然不在同一个区域，但是都有一些相同点和不同之处，正是这样的因素，位于市区南北两个区域的楼盘便是本期要点评的楼盘。

1.刚需价格，大体量成就更多人的梦想

金色城邦：香坊排名前列城，金色城邦项目起价4680元/平米，项目主推户型区间为使用面积31-88平米，目前项目推出团购钜惠5000元抵20000元，21万元起入住香坊排名前列城的优惠活动。

万达城·中央公园壹号：万达城·中央公园壹号二期全景楼座首次亮相，户型区间88-137平米。项目二期公园一线府邸，震撼价4388元/㎡起，火爆抢筹进行中！项目部分房源全款97折、贷款99折。

价格上，金色城邦与万达城·中央公园壹号价格相近，都为超过5000元/平，但金色城邦价格稍高于万达城·中央公园壹号，优惠幅度也比万达城·中央公园壹号大一些；从户型区间来看，金色城邦更趋于刚需，选择空间较小，但户型样式较多，可满足不同购房者的需求，而万达城·中央公园壹号则考虑到的购房群体多于金色城邦，因而更倾向于两居室或三居室房源。两个项目各有优势，但定位都趋向于刚需人群。

此轮过招----金色城邦：★★★★  万达城·中央公园壹号：★★★★

2.市区周边，新区域开发拥有更大潜力

金色城邦位于香坊区军民街与双榆街交汇处，该项目位于香坊南侧，为香坊近年来重点开发的区域。

万达城·中央公园壹号位于松北区世茂大道与宏源街交汇处，项目位于松北西部临江区域，松北区作为近几年哈尔滨重点开发区域，在环境、交通上有着其他区域无法比拟的优势。

从区位上来看，金色城邦距离市区更近，而万达城·中央公园壹号将会带动松北区，成为哈市不可或缺的热门区域。

此轮过招----金色城邦：★★★  万达城·中央公园壹号：★★★★

3.项目配套，有潜力但配套有待改善

金色城邦周边配套主要为黎明大市场；万达城·中央公园壹号配套主要为自身建设。金色城邦在项目外即设有55路始发站，而万达城·中央公园壹号项目附近设有13路支线的始发站。

从配套上来看万达城·中央公园壹号要优于金色城邦。万达城·中央公园壹号配套由项目开发建设，在时间上能够得到保障，同时万达商业配套都会成为区域的热点，不仅仅可以满足本项目业主的需求，同时还能满足周边小区业主的去求。金色城邦配套的完善、发展则需要政府的规划落实，发展速度要比万达城慢一些。但两个项目从今后发展来看都具有很大的潜力。

此轮过招----金色城邦：★★★  万达城·中央公园壹号：★★★★★

综合来看，万达城·中央公园壹号业态比较全面，能满足业主各方面的生活所需，离松花江距离更近，小区周边环境较好，小区的道路设计和车位配套更加人性化，不管是自主还是投资，都略胜玉龙湾一筹。而金色城邦由于定位为刚需楼盘，在价格、户型上具有明显的优势，而交通、生活配套则有待改善，项目房源更趋向于自住，而投资潜力则不如万达的品牌效应。

金色城邦

金色城邦项目位于香坊区军民街与双榆街交汇处，属于成熟宜居区域，周边早已形成成熟的生活氛围，交通等配套日益发达，可以说今后就是香坊区域的主要发展区域。项目推出的户型区间27-82平，从刚需到改善户型都有，满足了不同购房者的需求。附近有丁香科技博览园、第三苗圃、松乐公园，使得项目环境宜人。

周边配套：作为主城区的项目这里的商业环境比较优良，附近有乐松购物广场、松雷商场、千盛购物广场、通乡商店、安埠商厦等，满足了业主的日常购物需求，就近的医院有哈尔滨汽轮机医院、哈尔滨动力二院医院等可以就近就医。教育配套资源更是丰富：风华中小学、汽轮机小学、通乡小学、黎明中学、第三十中学等，孩子的教育问题有保证。

交通出行图

万达城·中央公园壹号

哈尔滨万达城·中央公园壹号坐落于松北核心地带，旅游地产在现如今的房地产市场占尽了优势。对于如今的购房者来说，项目没有什么特点的话，是不会掏钱买房的。在众多楼盘对比之下属于旅游地产的万达城项目可谓优势多多，交通便利，地铁4号线、5号线的途经站，在出行便利的同时，升值空间也很大。自身配套齐全，未来升值潜力无限，同时周边配套齐全，紧邻黑龙江省人民医院，又是优质的养老房，也是好儿女孝敬父母很好的选择。

周边配套：周边有省重点小学、2家双语幼儿园，有荟萃全球品牌的商业中心、20万平风情商业街和东北较大酒店群。紧邻黑龙江省人民医院。项目交通便利，地铁4号线、5号线的途经站，同时项目门口便设有公交站台方便业主的日常出行。

交通出行图