冰城买公寓小而不屈 自住or出租都不亏
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公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，公寓因其户型小、低总价的特点，受到了一部分年轻人的喜爱，然而麻雀虽小五脏俱全，缩小尺寸却一样功能齐备，其不仅满足了年轻人自我空间的时尚需求，也满足了工薪阶层投资的欲望。今天小房就为大家带来了8款热销的新老公寓产品，既有CBD地段的抢手货，也有超划算拼潜质的，您怎么选？
推荐理由：
1、恒大品牌，精装交付；
2、群力新区核心位置，配套资源丰富；
3、大型城市综合体，涉及公寓、写字楼、商业等方面；
4、开发商支持物业。
效果图
动态：恒大国际中心精装公寓建筑面积约31-42平方米，参考均价17000元/平方米，商铺建筑面积约15-893平方米，参考售价6万-7万/平方米。项目开盘时间待定，现处于预约登记阶段，享开盘85折优惠。具体详情请咨询售楼处。
环线位置：二至三环
容积率：3.30
绿化率：30.00
交通图
交通状况：25、85、97、124、125、117路等公交车，3号线地铁（建设中）
物业地址：哈尔滨道里群力群力大道与景江东路交会处
推荐理由：
1.临街哈慈重要交通枢纽及地铁三号线，出行较方便；
2.刚需户型设计为主，五证齐全，准现房，已入住；
3.万米农贸配套，满足业主生活需求；
4.13#为小公寓，性价比高。
效果图
动态：悦然臻城项目均价约6800元/平方米，起价5680元/平方米，户型区间使用面积27-70平方米，住宅首付3万元起。其中13#为公寓产品，项目五证齐全，已经进户，其中，5号楼3单元1803室，建筑面积约78.48平方米，参考售价461462元，支持公积金贷款。临街商铺即将推出，建筑面积区间145-360平米。具体信息以售楼处为准。
环线位置：二至三环
容积率：3.50
绿化率：33.00
交通图
交通状况：10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路、62、76、108、101、117、333、337、365路到（哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站）下车、地铁3号线（建设中）
物业地址：哈尔滨香坊乐松通乡街85号（通乡街和保健路交叉口）
推荐理由：
1、南开华府公寓现接受预约认购；
2、隶属于哈西商圈，周边配套完善。
3、划入“花园小学”校区，批复文件已正式下达。
效果图
动态：南开华府项目住宅起价7588元/平米，参考均价约10000元/平米，户型使用面积22-83平米，所剩房源不多，贷款99折（农行团购98折），全款97折，支持公积金贷款，对口花园小学哈西分校，预计2017年年底进户；现阶段公寓产品接受预约认购，交5000可享两万元，建筑面积区间45-70平米，价格待定。具体详情请咨询售楼处。
环线位置：二至三环
容积率：3.44
绿化率：35.00
交通图
交通状况：33、64、67、68、87、94、104、106、124、217、218、220、338、363等30余条公交线路，与地铁1号线、3号线、西客站形成我们社区的立体交通配套，交通非常便利。
物业地址：哈尔滨南岗哈西尤家街与南开大街（学府三道街）交汇处
推荐理由：
效果图
动态：尚东辉煌城项目LOFT参考套价38万/套起，层高约5.3米，产权为70年，仅剩80余套。在售户型使用面积区间为52-130平方米，全款8折优惠，其中，LOFT23栋1单元1705室，使用面积64平方米房源参考售价约41万元；高层参考均价5580元/平方米，在售户型区间使用面积为30-76平方米。其中，21栋3单元1901室，使用面积55平方米，参考售价约45万；商服均价约13000元/平米，建筑160平米的商铺参考报价约210万元。具体详情以售楼处为准。
环线位置：二至三环
容积率：2.51
绿化率：30.56
交通图
交通状况：公交：74路 、205路 （长江路站下车），即将开通201路、209路、26路、51路、68路、77路
物业地址：哈尔滨香坊会展长江路与禧龙大街交汇处（距会展中心4公里）
推荐理由：
1、自带室内商业连廊，业主逛街方便；
2、邻近会展商圈、精装现房，省去装修烦恼；
3、米几公寓带装修，起价6380元/平米。
效果图
动态：新松茂樾山二期米几公寓带装修，起价6380元/平米，主推户型建筑面积约60-90平米，预计2018年年底进户。具体详情以售楼处为准。
环线位置：三环以外
容积率：3.80
绿化率：30.00
交通图
交通状况：公交69路、77路、367路、602路及规划地铁5号线（龙凤站下车）
物业地址：哈尔滨香坊会展长江路与香福路交汇南800米路东（距会展中心约3公里）
推荐理由：
1、地理位置好，周边高档小区聚集，生活气氛浓厚；
2、华润欢乐颂购物中心、盛恒基生活购物广场，哈尔滨万达城，保证了区域内的商业配套；
3、别墅、公寓、住宅、商业产品类型多样，选择多；
效果图
动态：城市之星项目公寓参考均价约8500元/平方米，仅剩十余套。贷款98折，全款98折上再享99折；非毛坯住宅仅剩Z1#建筑面积171平米户型，均价8000元/平米，仅余最后几套，写字间参考均价7800元/平方米。项目详情请以售楼处为准。
环线位置：二至三环
容积率：2.20
绿化率：40.00
交通图
交通状况：乘坐122路公交至天翔街下车；乘坐13、123路公交至中源大道下车；乘坐125、126、80路至世茂大道下车；乘坐124路至阳明滩大桥与世贸大道交口处下车
物业地址：哈尔滨松北市政府世茂大道与天翔路交口（南向直面松花江支流）
推荐理由：
1.富力地产，拥有国家一级开发资质，一级物业管理资质；
2.富力地产在“非毛坯房成品交付”；
3.占据黄金地段，拥有超过800米长的一线观江面。新老配到完备，层层互补。
效果图
动态：富力江湾新城公建部分包含写字楼、酒店、公寓、购物中心，写字间B座在售带装修，高层的房源所剩较多，均价18000-22000元/平方米。目前主推三期建筑面积177-348平方米房源，现非毛坯房源，一线观江房均价约23000元/平米，二线观江房均价19000元/平米。现购房全款97折优惠、贷款99折。首付10%起，车位售价约33-48万元/席。其中，建筑面积177平米30层房源，参考售价约350万元。具体详情请咨询售楼处。
环线位置：二至三环
容积率：4.00
绿化率：30.00
交通图
交通状况：32、113、29、71、201、225、117（音乐广场站下车）未来地铁5号线出站口
物业地址：哈尔滨道里爱建友谊西路与二环路交汇口（临近顾乡公园）
推荐理由：中国哈尔滨世界贸易中心，将成为世界500强企业落户哈尔滨的聚集地、哈尔滨联通世界贸易及产业金融的 平台；100万㎡华鸿欢乐城将缔造亚洲一流的室内游乐商城。公寓带装修参考均价约12000元/平米。
效果图
动态：华鸿·金色柏林参考均价约9500元/平米，户型区间使用面积约43-133平米，建筑面积约69-190平米，其使用面积约82平米户型参考售价约130万元，预计2018年8月末进户。具体详情请咨询售楼处。
环线位置：二环以内
容积率：4.50
绿化率：30.00
交通图
交通状况：项目所在地交通路网发达，现有8、16、24、53、68、77、91、116、201等多条公交线路，项目临近哈尔滨城市主干道，到达火车站、西客站、机场都很方便，同时是未来地铁二号线、三号线途径地段项目临近哈尔滨城市主干道，交通出行极其便利。
物业地址：哈尔滨南岗会展南直路与长江路交汇处
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