道外学区划分一览!区域房价跨度大 刚需住房唱主角

距离2021年新学年招生季还有半年时间，相信在户籍所在地对口学校问题上，家长们已经做好了准备，但仍有暂时不考虑子女入学情况的家庭，不知道自己家的户籍对应的学区学校是哪里，本期导购，小编为大家带来2020年哈尔滨市道外区学区划分表，对这个问题存在疑惑的购房者们可以按需查询。

（图源：哈尔滨市人民政府网站）

道外区小学共43所，其中辖区街道小学30所、团结镇小学4所、永源镇小学5所、巨源镇小学2所、民主乡小学2所。而道外区的新建商品房数量其实在哈尔滨来讲并不多，这些小学当中，对应的社区多是二手房小区，近几年内开工建设的住宅楼盘共10个，分别是宝宇·旭辉天邑珑湾、御湖壹号、华南城紫荆雅院、锦绣·东润御景、汇龙·玖和琚、南极悦居、中海·观澜庭、汇龙·花溪半岛、福汇东方·叁号院、碧桂园·国风云著，有的处于热销当中，有的处于待售阶段，在道外区新房不多的情况下，都成为置业者们的大热选项。

基于区域定位，这些楼盘主要分为两大阵营，区别在于是否临江临湿地，观江房宝宇·旭辉天邑珑湾单价约20000元/㎡，临近湿地资源的中海·观澜庭、汇龙·花溪半岛单价约10000-12000元/㎡。

在不临江的楼盘项目中，以地段位置为房价的重要考量因素，一环旁的南极悦居暂时没有项目信息公布，但地理位置优越，可以预见住宅单价不会低于15000元/㎡；汇龙·玖和琚位于二环沿线，周边有成熟配套加持，单价约12000元/㎡左右；福汇东方·叁号院（精装）、碧桂园·国风云著两大楼盘距离不远，都在先锋路、东棵街附近，二者均在蓄客阶段，价格暂未公开，预计在11000-13000元/㎡之间；御湖壹号、华南城紫荆雅院、锦绣·东润御景位于哈东板块，住宅单价约为6800-8000元/㎡，是周边居民的购房优选。

南极悦居位于道外 东开原街与南极三道街东北角，项目将售高层、底商，开盘时间待定，价格待定。

汇龙·玖和琚位于道外 南直路（益华二商店北侧），在售户型建面区间86-131㎡，参考均价12000元/㎡；LOFT建面区间44-57㎡，举架6米，支持双钥匙进户，总价50-60万/套

中海·观澜庭道外二环旁江景高层住宅，户型建筑面积89-123㎡，单价9488元/㎡起，均价10800元/㎡，详情以咨询营销中心为准。

汇龙·花溪半岛道外高层建面区间78-127㎡，主推两居三居房源，起价8588元/㎡，样板间已开放。项目临近地铁1号线（哈东站站），百盛、秋林商圈辐射，智慧社区贴心周到。

福汇东方·叁号院道外二环旁，规划小高层户型，建面区间约97-136㎡，精装修交付，预计2022年进户。项目1号楼主体封顶，营销中心接待到访。

碧桂园·国风云著位于道外先锋路与东棵街交汇处，项目规划中式住宅，高层、多层建面区间约96-143㎡，项目城市展厅3月13日盛大开放。