哈尔滨地铁4、5号线沿线楼盘(一)

哈尔滨地铁4、5号线沿线楼盘（一）

地铁一响，黄金万两。

与城市中其他交通工具相比，地铁既快捷又便利，有着无法比拟的优越性。独特的属性使其从规划到修建都备受关注。

9月19日，地铁2号线一期工程正式开通试运营。

11月26日起，地铁3号线一期与二期东南半环正式载客试运营。

不仅如此，在《哈尔滨综合交通运输“十四五”发展规划（征求意见稿）》中提到：争取在十四五期间开工建设地铁 4 号线一期、5 号线一期，与地铁 2 号线一起形成快速联通江南江北、高效串联江北新区各功能产业组团的大容量快速轨道交通系统。可以看到，哈尔滨的交通网正在紧锣密鼓的完善中。

众所周知，地铁沿线的房子比非地铁沿线价格普遍要高出10%。今天，小编就带大家来看看哈尔滨地铁4、5号线的沿线楼盘。

（注：目前官方还未发布该线路的明确站点信息，一切以官方发布为主哦）。

4号线一期工程

4号线一期工程拟起自松北区前沙站，主要沿世茂大道、松北一路、学海街、中源大道、江北绿轴、开源街、承德街、三姓街、大成街、宣化街、和平路、哈平路敷设，终点至民族学院站，全长34.5公里，设29座车站，1座哈平路停车场、1座前沙车辆段。

将站点分为四个区域：松北区、道外区、南岗区、香坊区，为大家逐步盘一盘！。

①松北区：松北区规划共有15个站点：

前沙站、科技创新城、科技五街、万达文锦城、西三环、天翔街、市政府、世茂大道、商业大学、丁香大道、大影院、东北虎林园、新村西、广信屯、松浦镇。

这15个站点分别位于环西板块、世茂板块、松浦板块。

环西板块以产业为主，站点附近新盘相对较多，价格在1万以上，较高单价能达15500元/㎡；作为新开拓的区域，目前没有二手房。

前沙站

哈尔滨宝能城，在售高层户型面积约84-124㎡，参考均价10500元/㎡。

深哈·万科城，在售高层户型面积约88-125㎡，参考均价11000元/㎡；低密度多层主推户型面积约135㎡，参考均价13500元/㎡。

科技创新城站

深哈中心·松江序，在售高层户型面积约88-120㎡，参考均价约10800元/㎡；低密度多层户型面积约125-136㎡，参考均价约12800元/㎡；别墅约400-550万/套。

玫瑰湾·智园，在售高层户型面积约67-168㎡，参考均价11000元/㎡。

科技五街站

华润置地悦府，在售高层户型面积约99-147㎡，参考均价15500元/㎡。

中盟首府，在售高层户型面积约90-170㎡的两室、三室及少量四室，参考均价11000元/㎡。

西三环站——可换乘5号线

钻石湾·毅克拉，在售公寓户型面积约32-95㎡，参考均价12000元/㎡。

世茂板块作为松北区发展最早的资深板块，城市界面已十分撩人，各项配套趋于醇熟，新盘多以改善为主。

天翔街站

华润置地静安府，在售高层户型面积约95-115㎡，参考均价13500元/㎡；低密度多层户型面积约138-143㎡，参考均价18000元/㎡。

南益松江春晓，在售高层户型面积约90-122㎡，参考均价13000元/㎡；低密度多层户型面积约143㎡，参考均价约16000元/㎡。

市政府站

中关村·松北商贸区，目前还未启动。

世茂大道站——可换乘2号线

江御府：户型面积126-210㎡，精装修，观江高层参考均价23000元/㎡，叠拼参考均价35000元/㎡。

松浦板块配套正不断完善，相信地铁的到来将为板块带去更多人流和机遇。

东北虎林园站

恒祥御景，别墅户型面积约370-399㎡，参考均价600万/套起。

新村西站

汇智环球金贸城，户型面积约93-146㎡，参考均价11800元/㎡。

富力·尚悦台，主推户型约122-159㎡，参考均价11000元/㎡。

广信屯站

绿地·东北亚国博城，在售高层户型面积约83-111㎡，参考均价11000元/㎡。

松浦镇站

国博V墅，在售公寓户型面积约68-73㎡，参考均价11000元/㎡。

松浦观江国际，在售高层73-125㎡，参考均价11500元/㎡。

二手房源也不少，价格在0.8-1.4万之间不等，其中松浦观江国际既有新房也有二手房。

4号线一期工程

②道外区：道外区内规划有北马路、南马路、烟厂三站，其中烟厂站可换乘1号线。作为刚需主战场，板块内新盘不少，今年还有不少开发商在道外布局，但是这三个站点周边新盘不多，还是以二手房为主，二手房价差较大。

北马路站——可换乘3号线

宝宇·旭辉 天邑珑湾，高层户型面积约116-122㎡，参考均价1.8-2万元/㎡

周边二手房价价差较大，宝宇因稀缺的观江属性，价格还是很坚挺的。

③南岗区：作为核心区域，各方面都比较优越，路网完善，地铁开发较早，区域站点多集中在1号线和3号线。4号线仅有两个站点，大成街站和宣化街站。 

市区内新盘一直都是稀缺品。

大成街站

万辰星公馆，公寓户型面积约36-42㎡，参考均价15000元/㎡；LOFT户型面积约53-76㎡，参考价格18000元/㎡。

4号线一期工程

④香坊区：香坊区今年交通利好不断，东三环快速路、哈成路打通等，刚开通的地铁2号线在香坊区有6站。而4号线在香坊区规划有8个站点，分别是：省政府、亚麻厂、中医药大学、动力广场、植物园、哈平路、科研街、跃兴街。未来，交通压力有望得到有效缓解。

植物园站

龙创·睦邻，目前尚未开售。

科研街站

腾益健康城，主推户型66-67㎡一居、109㎡两居，住宅起价9100元/㎡；LOFT起价11048元/㎡

香坊路段站点二手房比较多，价格在0.75-1.9万元/㎡不等。