买房选择"困难症"? 看看最近哈尔滨人都在哪儿置业

买房对于每个人来说都可谓是人生一大事，作为人生的一笔大投入，在选房过程中则避免不了要左思右想、左挑右选，然而，当买房碰上选择困难症，那就更尴尬了。千挑万选必须得顾全，老人喜欢花草，老婆喜欢逛街，房子地段要好，配套要全，交通要便利，可是这个盘地段好，配套却不够齐全，那个盘地段配套都不错，可惜周边又没有学校，到底该选哪个呢？

别纠结了！学会下面这4招，分分钟找到适合你的住宅，轻松治好“选择困难症”。

招数一，确定购房区域

购房前应该首先确定自己购房的大概位置或者区域，在哪个区域内买房？一般来说，购房区域是根据自己的生活习性以及生活范畴来确定，同时要综合自己目前的工作地点、小孩的地点、父母的居住地点等来进行一个的考量。在选择购房区域的同时要考虑出行的交通和时间成本。确定了购房区域，也就缩小楼盘的选择范围节省时间和精力。

招数二，确定购房能力

经济能力决定购房能力。根据目前自己的经济状况评估自身购房能力，要准备好首付款及其他费用。一手房置业者除首付款以外，还需要支付维修基金、契税和配套费。在贷款之前好先查询个人的银行信誉，如果曾多次出现逾期还款，可能会出现贷款申请审批不过的情况。那就只能选择一次性付款了。确定家庭所能承受的每月还款额度，通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%，30%左右为合适。住房还款是个长期的过程，年限一般为20年。为了避免还款压力太大影响生活质量，购房者应合理贷款。

招数三，确定购房需求

本次购房的目的是还是自住？是刚需购房还是改善型购房？是为结婚？为孩子？还是为父母？不同年龄段的消费者购房需求也不同。60、70后经济稳定注重生活居住质量，80、90后热爱休闲娱乐注重生活配套。在购房前期购房者必须要明确此次购房的目的。购房目的不同选择房源的侧重点也就不同，在后期的取舍过程中也不用太纠结。

招数四，确定购房户型

户型决定日后生活的舒适度。家庭人员较多可选择四室两厅、三室两厅的复式大户型，家庭人员较少则选经济实惠的两室一厅等小户型。有的90后，愿意选择个性独特的异性房，通过装修设计打造出天马行空的异样空间。户型没有好坏之分，合适自己的就是好的。购房者根据自身实际需求，选择合适户型。

看完了这些，想必你心里也有底了，其实总体来说，买什么房子，楼市热盘可以算是一个风向标，今天就来看看哈尔滨人都在关注哪些楼盘？

华润中央公园二期建面140-350平洋房面世，洋房均价约15000元/平米；二期高层均价约12000元/平米，预计2018年10月中旬交房。

华远水木清华三期建面约10000元/平米，主推建面90-156平米户型。B区C区推出特价房，7850元/平米起，其中建筑面积126㎡户型，总价102万元。

恒祥空间二期高层均价13000元/平米，户型建筑面积约43-142平米，使用面积约28-110平米，两居南北通透户型，2楼起价115万，预计2018年年底进户，全款98折，贷款无折扣。一期现房仅剩使用面积100㎡以上大户型。

华润中海江城项目售楼处位于松北大道与虎园路交汇处，目前高层7号楼在售均价9500元/平米、洋房16号楼在售，均价12000元/平米。容积率低至2.2，绿化率35%，是江北片区内的低密度社区。

爱达尊御加推7号楼1单元，最后一栋小户型。爱达尊御均价13000元/平米，户型建筑面积68-154㎡，全款95折、贷款97折，公积金贷款98折，按时签约再享97折上折优惠，2018年底交房。