哈不动产新证办理攻略放送 26万起轻松拿证

哈市29日启动不动产新证,排名前列本新证已顺利下发,但如何办理很多人还有许多不懂,本期小编告诉你办理不动产新证完整攻略,赶紧看看吧。

商品房交易办理方式

A、填写《不动产登记申请书》;

B、提交申请人身份证明(委托他人办理的,还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);

C、提交商品房买卖合同和商品房销售票据。

■办理流程:

 A、进行房屋交易核准;

 B、填写《国有土地使用权转让申请书》,进行土地使用权转让审批;

 C、进行不动产登记受理、审核、登簿、缴纳有关税(费)后颁发《不动产权证书》。

 ■办理时限:20个工作日(权籍调查、编制不动产单元号除外)。

二手房交易办理方式

A、填写《不动产登记申请书》;

B、提交申请人身份证明(委托他人办理的,还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);

C、提交不动产权属证书(《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》);

D、提交房屋买卖合同。

■办理流程:

A、进行房屋交易核准;

B、填写《国有土地使用权转让申请书》,进行土地使用权转让审批;

C、进行不动产登记受理、审核、登簿、缴纳有关税(费)后颁发《不动产权证书》。

■办理时限: 20个工作日(权籍调查、编制不动产单元号除外)。

如何办理新证

同时拥有房产权属证书、土地权属证书的:

A、填写《不动产登记申请书》;

B、提交申请人身份证明(委托他人办理的,还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);

C、提交不动产权属证书(《国有土地使用证》、《房屋所有权证》)。

■办理流程:不动产登记受理、审核、登簿、发证。

■办理时限:5个工作日(权籍调查、编制不动产单元号除外)。

只拥有房产权属证书,无土地权属证书的:

A、填写《不动产登记申请书》;

B、提交申请人身份证明(委托他人办理的,还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);

C、提交《房屋所有权证》。

■办理流程:

A、填写《国有土地使用权转让申请书》,进行土地使用权转让审批;

B、不动产登记受理、审核、登簿、需交纳有关税(费)的,完税(费)后颁发《不动产权证书》。

■办理时限:10个工作日(权籍调查、编制不动产单元号除外)。

办理新证需要哪些费用:

A、同时拥有《国有土地使用证》、《房屋所有权证》的,办理新的《不动产权证书》不收取任何费用。

B、只拥有房产权属证书,无土地权属证书的,办理住宅类的《不动产权证书》收取不动产登记费80元,办理非住宅类的《不动产权证书》收取不动产登记费550元。涉及划拨土地使用权转移的,还需缴纳相应的土地出让金及契税。

【编辑点评】嘉兴闽江国际位于闽江路与嘉兴路交汇处,近邻南直路,项目距会展中心不足千米,可共享会展商圈和香坊万达商圈,购物逛街十分方便。临近规划地铁3号线二期工程东南半环会展中心站,项目附近的黑龙江省医院、电力医院保障了业主的就医需要。

【楼盘动态】嘉兴闽江国际项目现五证齐全,二期均价6580元/平,一期均价7600元/平。主推建筑面积60-172平的户型。推出交12000享受团购优惠价。二期1,2号楼现房在售。一期预计项目今年年末交房。贷款首付20%起,9月11号1、2号楼推出限时团购:一口价5488元/平起,建筑面积44平26万起。

【编辑点评】海富臻园群力第七大道与丽江路(齿轮路)交汇处西侧,建设中的地铁3号线途径项目。海富臻园共9栋楼:1栋27层,2栋26层,4栋18层,1栋21层和1栋12层公建。周边配套有医大一院群力分院、群力兆麟小学、新三中、远大购物广场、雨阳公园等。

【楼盘动态】海富臻园首付8万元起,两室户型月供1800元起。起价7180元/平米,均价8000元/平米。其中使用面积34平米南向户型,售价约45万元。 海富臻园户型建筑面积55-153平米。主力户型一居建筑面积55-72平米,二居建筑面积66-129平米,三居建筑面积100-153平米。

【编辑点评】恒大珺庭位于南岗西站大街与发展大道交汇处(哈西客站西南700米左右)恒大在哈尔滨已开发很多项目,口碑均不错。所以哈西项目一开就备受瞩目,可谓占尽天时地利人和。

【楼盘动态】恒大珺庭预计9月3日开盘,一期1#2#3#9#已封顶,现交3000元享开盘85折优惠,起价约8318元/平米,含1800元/平米装修。户型建筑面积约83-150平米,对口继红哈西第二分校。

【编辑点评】哈尔滨万达城位于松北区世茂大道与宏源街交汇处。项目自身就是一个大型综合体,包含业态有:室内滑雪场、大型室外主题公园、比赛标准室内滑冰场、全球品牌的商业中心等,可以满足业主各种休闲娱乐需求。项目周边即是师范附小,方便业主子女上学。

【楼盘动态】哈尔滨万达城D6栋天宸,均价7500元/平方米,在售户型区间为108-128平方米。C区房源起价5688元/平方米。

【编辑点评】招商诺丁山位于进乡街与嘉天路交汇处,项目对面即黎明大市场、周边有通乡商店、乐松商圈,满足业主生活所需。小区为22路、10路等多路公交的始发站,开往各区域十分非常方便。项目对口风华校,为业主子女提供教育资源。

【楼盘动态】招商诺丁山二期现房在售,主推使用面积38-100平米景观高层、洋房,高层起价5180元/平米,高层均价5800元/平米,洋房6400元/平,首付13万即可二房价格买三房,推出限时特价优惠,部分房源一口价,通过搜狐焦点成交额外享受折扣。其中使用面积30多平一室参考售价约30多万。详细情况可到售楼中心咨询。

【编辑点评】汇锦香槟湾位于群力第二大道与朗江路围合处,紧邻星光耀广场、银泰城,未来业主购物娱乐非常方便。项目周边有翠溪公园、湿地公园、体育公园、雨阳公园,哈尔滨市道里区顾乡医院河柏分门诊,黑龙省康复院二门诊,道里卫协第三门诊。

【楼盘动态】汇锦香槟湾使用面积92平米三室两厅两卫户型,20层以上有房源。精装住宅均价8600元/平米。现购房全款95折,贷款96折优惠。现交1万抵3万优惠。主推精装高层房源。汇锦香槟湾二期已开盘,推出8号楼和9号楼房源。户型建筑面积88-135平米。贷款购房首付分期10%。