量价齐升狂秀“抗跌力”,地产ETF虎年首周逆市连日拉升!

搜狐焦点哈尔滨 2022-02-15 10:48:50
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来源:《投资者网》 虎年首周,地产政策暖风频吹,“稳增长”主力板块——地产逆市连日拉升。2月11日,A股地产板块继续走强,金科股份强势10cm涨停,获主力资金大举增持3.55亿元,新城控股涨逾5%,获主力净流入超1亿元,万科A收涨1.58%。同日,全市场唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF——地产

来源:《投资者网》

虎年首周,地产政策暖风频吹,“稳增长”主力板块——地产逆市连日拉升。2月11日,A股地产板块继续走强,金科股份强势10cm涨停,获主力资金大举增持3.55亿元,新城控股涨逾5%,获主力净流入超1亿元,万科A收涨1.58%。同日,全市场唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF——地产ETF(159707)继续走强,盘中一度大涨2.69%,截至11日收盘,地产ETF(159707)量价齐升收涨0.37%,全天换手率高达37%,成交额超1600万元,场内交投高度活跃。尤为值得一提的是,虎年首周的5个交易日,地产ETF(159707)4个交易日收涨,成为震荡市中的明星板块。

消息面上,近期,国内多地政府相继出台宽松政策,从降低公积金贷款比例、预售资金放松、购房鼓励等方面引导购房消费,机构预测政策端将保持边际改善趋势。买方机构表示看好地产龙头的机会:地产行业的去杠杆仍在持续,出现风险暴露后行业未来会逐渐回归正常,部分优质企业会趁机扩大份额,提高未来盈利增长的空间。

机会都是跌出来的。受经济动能转型、房住不炒等大环境因素影响,过去两年,A股地产板块股价明显回落,估值性价比也在回调之后日益凸显。如今凭借着低估值、低仓位、低预期+高分红、高业绩锁定性,同时伴随利空出尽、政策持续边际改善等催化,市场对于地产的关注热情明显提升。

公开资料显示,地产ETF(159707)跟踪“中证800地产指数(399965)”,也是目前全市场唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性。相比于市场上其它地产类指数,中证800地产指数的龙头效应更加明显,更符合地产后周期的产业规律。经过2021年的两次调仓,其指数成份股持续优胜劣汰,成份股也从2021年初的38只精简至最新的32只,聚焦地产龙头,前十大重仓股占比近7成。目前其前十大成份股包括保利发展、万科A、招商蛇口、金地集团等知名房地产龙头。中证800地产2022年至今涨幅4.17%,高于申万地产2.66%以及中信地产1.76%等主流地产指数同期表现。

Wind数据统计,目前中证800地产指数PE仅有7倍,估值性价比突出。此外,近1年接近5%的高分红提供了优质安全垫,且板块在基金配置中处于低配水平,政策引导也在逐步化解行业风险。

新财富分析师、海通证券地产首席涂立磊近日分析,过完春节即需高度关注地产板块,地产龙头公司在前期利好兑现过程中或有回调,是一个较好上车机会。究其原因,其一,春节结束后将很快进入“两会”时点(3月6日-9日),而1-2月份的宏观经济数据在3月15日出台。目前来看1-2月份的经济数据仍有一定压力,因此在该数据出台之前,“两会”二季度工作部署或做相关对冲。地产板块仍是偏暖节奏,相信投资逻辑和行业相关股价会有所反应。其二,1月30日是一个重大资金支付节点,工程款、农民工工资等都需在1月30日之前结清。该时点之前不排除企业存在资金压力,甚至信用风险问题,或会造成市场担忧。而1月30日后,上半年重大资金节点就过去了,在这个刚兑周期没有倒下的企业,市场会对它们的估值水平给予更乐观态度。总而言之,今年二月份后地产市场应会更加乐观。

银河证券认为,地产板块目前处于“基本面底”+“政策底”的组合中,今年一季度是地产板块配置窗口期。中长期来看,地产板块政策偏暖将逐步推动估值提升,在集中度提升、盈利企稳预期下,管理优异、融资通畅、多元化发展的“三好房企”将享有更高的估值溢价,推荐关注优质龙头股。

中信建投证券分析,中央经济工作会议对宏观经济和房地产行业政策定调偏暖,房地产被摆到畅通国民经济循环的重要位置。中长期来看,行业产能出清叠加房地产市场长效机制的建立,将有助于行业资源进一步向优质企业集聚。

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