地段绝杀!松花江畔这个大盘要“火”!置业法则你get到了吗?

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”随着城市化的进程不断推进，城中央房价越来越高，想要在城市中心投资，实现房产的大幅度升值，已经是一件非常难的事情了。

图据网络

从深圳到浦东，再到雄安，安家新区已成了新的房产置业风向，不仅有各项政策支持，高效的配套规划兑现，还能从价格洼地一飞冲天，实现板块升值。哈尔滨的群力哈西新区、松北新区亦是同样的道理，很多人后悔在观望中错过了机会，也有不少人在留心观察，寻找哈尔滨的下一个“规划红利”。

黑龙江的下一个重点发展区域，在《黑龙江省国土空间规划（2021-2035）年公众版》中可见一斑。“依托哈长城市群，推进哈大绥一体化，建设哈尔滨现代都市圈，提升哈尔滨能级，强化核心引领作用”是我省强核固边战略的重要内容。

年初，“哈大绥”还仅仅只是一个代表哈尔滨、大庆、绥化三座城市交汇处的词组，现如今，“哈大绥”一体化先行示范区已成为黑龙江全省瞩目的热点区域、省级核心。哈尔滨、大庆、绥化三地经济圈集中了超过黑龙江省50%的人口、64%的GDP，具有产业基础、区位和交通等省内其他区域无法比拟的优势。一直以来，打造以哈尔滨为中心的一小时、两小时经济圈，是省委省政府做出的重大战略部署。经济圈内包括哈尔滨新区和8个高级开发区，集中了全省77%的科教资源、84%的高新技术产业增加值、51%的金融业增加值，是全省培育新增长点、形成新旧动能转换、建设现代化经济体系的主战场和先行区，是推动全省实现高质量发展的重要抓手和关键突破口。

哈大绥一体化示意图

在《黑龙江省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中，“龙江恒大文化旅游城”的名字被多次提及，作为黑龙江省重点招商引资项目、省百大项目之一，龙江恒大文化旅游城在龙江的扎根推进、裂变升级对于推动哈尔滨、大庆与绥化产业深度融合具有重要促进作用，由此，龙江恒大文化旅游城肩负起了成为哈尔滨、大庆、绥化一体化发展先行示范区的历史使命。

省百大重点项目 省样板工地

龙江恒大文化旅游城作为省百大重点项目和省样板工地项目，是黑龙江优化产业布局，加快构建特色突出、集约发展、梯度发展、优势互补的区域产业格局，是整合各方资源、形成合力突破发展的超级项目。

省百大重点项目 实景图

多维立体交通

跑出城市圈“加速度”

作为“哈大绥”一体化发展先行示范区，龙江恒大文化旅游城正在形成强大的“虹吸”效应，吸引各方优质资源源源不断地向此聚集。在项目周边，全长340公里的“哈尔滨都市圈环线”启动招标，建成后将有效连接哈尔滨、绥化、肇东等城市的多个区县，形成一条快速实现各方互通的经济大动脉。而全长约180公里的“哈尔滨新绕城高速”——五环路也将在今年有所动作，五环路的通车，将可以实现哈大、哈绥、哈同、哈牡、京哈等高速公路在城市外围的有效连接，同时极大缩短四环外围区县之间以及抵达太平国际机场的时空距离，为国际国内经贸往来提供更加便捷的通道。

哈尔滨市干道网系统规划图 图据网络

在政策红利下，该区域的各项配套都在加速兑现，交通基础设施作为连接纽带，更是发展飞速。目前，“哈大绥”核心区已经规划建设了完善的交通网络。今年，我省两会也明确表明计划实施城市更新行动，启动恒大文旅城轻轨前期工作。这也标志着哈大绥核心区域即将迈入轻轨时代。

未来，项目周边的交通形成三横三纵路网，直通全城繁华。各项产业及基础设施配套的建设落实，势必会助力区域价值全面爆发。

龙江恒大文化旅游城 总规图

“状元”学府入驻

助力板块价值提升

优质板块的形成，教育资源也是不可或缺的一部分。龙江恒大文旅城&养生谷作为“哈大绥”一体化先行区的头号工程，在教育上更是重拳在握，不断发力。今年4月，龙江恒大文化旅游城再度引入“状元”辈出的知名学府——哈尔滨德强学校。此次德强学校恒大文化旅游城校区规划占地193亩，建面87500㎡，54个班，设有小学、初中、高中，优先为龙江恒大文化旅游城&养生谷业主提供入学名额，业主享入学学费9折优惠。

据悉，除了德强这所状元名校外，恒大共规划了13块教育用地，更多的公立校都在陆续进驻中，等众多教育资源纷纷落地时，将有力推动当地教育事业的高质量发展，同时也将为龙江文旅产业发展带来良好机遇，助力区域价值提升。

德强学校 图据网络

航母级IP配套

缔造高级乐园

在“乐园经济”的擎动下，龙江恒大文化旅游城项目以恒大集团作为强有力的后盾，少有地集合了全集团先进产业集群优势，融合了文旅、儿童、温泉、高科农等多元化产业，包括占地面积约27万㎡的恒大水世界、约27万㎡的梦幻儿童世界、约28万㎡的缤纷旅游世界、约30万㎡的九国温泉城、约26万㎡的世界文博园、约17万㎡的饕餮美食天地，以及约40万㎡的智慧农科园。航母级的配套，可以满足老中青幼四代人对于文化、旅游、亲子、娱乐、休闲、购物等所有生活渴望的一站配齐。

恒大多元化产业布局图

顶奢游乐王国

引爆空间价值

此次布局龙江，龙江恒大文化旅游城打造“全室内、全天候、全季节”的恒温水乐园，汇集知名专业设计团队，采用世界成熟、科技含量较高的先进游乐设施设备及技术，涵盖超多水上游乐项目，打造亿万民众心驰向往的顶奢游乐王国。恒大水世界占地面积约27万平方米，凝聚全球多位知名建筑大师的智慧，筛选出全球技术最成熟、设备较先进、最受游客欢迎的七大类近百项水上游乐项目，为游客提供全沉浸式游玩新体验，实现365天畅游不停歇。

恒大水世界立足华夏五千年璀璨文明，融合享誉世界的经典传说、古今传奇及童话故事为游乐设施的设计背景，生动再现奇幻瑰丽的世界经典场景，规划亲子馆、极限馆、挑战馆、儿童馆、趣味馆、竞技馆、六大主题场馆，六大场馆各具特色，每座建筑内部均具有丰富的主题性和趣味性。

恒大水世界效果图

热销红盘

6字头住哈尔滨松花江畔

在拥有丰富的交通、学府、航母级配套的同时，龙江恒大文化旅游城在宜居产品的建设上也不遗余力。龙江恒大文化旅游城2020年9月面世以来，便是市场的香饽饽，频频刷新龙江楼市纪录，登上热搜：认筹两天即达4000组、两周突破10000组大关，连创龙江市场认筹速度较快、认筹数量最多、到访人数最多三项历史纪录，成为引领楼市发展的新标杆。智慧社区、七重欧式景观园林、9A精装体系，配上恒大旗下国家一级物业的贴心服务，这样的居住品质足以让众多的购房者动心。最重要的是在产品的户型上也是做了全新升级，开间增大10-40cm,更温暖更明亮，南北通透，飘窗全赠送。先天的自然景观优势加上多次升级后的全新户型产品，可以说是根据东北人习惯设计的“定制款”了。

龙江恒大文化旅游城实景图

如果说2020年开盘是千载难逢的机遇，那对于错过去年开盘的购房者来说，一个崭新的时机即将到来。龙江恒大文化旅游城凭借6字头的特别优势，成为安家的优选、投资的必备品，面对如此红盘，抓住时机才是王道！

龙江恒大文化旅游城，德强美加双学府傍身，多维立体交通畅达，全龄段康养医疗配套，正是很多人寻找的“地处价值高地的价格洼地”；与松花江沿江湿地省级自然保护区为伴，自然生态环境优越，又处在“哈大绥一体化”发展战略的黄金节点上，拥有优质的地段和配套优势，正是大家正在寻找的下一个“新区”，是黑龙江省最有潜力的经济增长极！选择龙江恒大文化旅游城，关于“哈大绥”一体化发展的“下一个十年”由此起势！

龙江恒大文化旅游城 实景图