越南地铁房受中国买家青睐 冰城地铁房单价较低9200起

近年来越南发展势头迅猛，日益受到海外资金追捧，按照其他成熟市场的经验，其房地产市场成为海外投资者配置资产的重要选项。新住房法放宽了外国人在越南的购房条件，让市场步入新一轮的繁荣。近一两年海外投资者中，中国买家的比例在攀升。业内人士表示：“特别从去年开始，外国人中可能有40%左右来自中国。”中国买家还把投资理念带到了越南：租售比、学区房、地铁沿线……一个都没有少。值得注意的是，河内目前拥有越南排名前列条地铁——正进入试运行阶段。“按照中国的经验，买房选择地铁沿线，错不了。”业内人士称，越南的摩托大军造成了很严重的城市拥堵，河内目前已经有几条主要的街道开始禁摩，发展公共交通是大势所趋，地铁沿线楼盘无疑具有更高的升值潜力。

虽然房产市场的现状也许不同，但地铁房的优势对各国而言却是相同的，节省通勤时间，提高出行效率、生活品质，投资出租易出手，收益较高等等优势，使得地铁房自出现以来，受关注度一直高居不下，本期导购我们就一起来看看哈尔滨那些在售与待售中临近地铁的品质楼盘。

鲁商铂悦公馆LOFT和平层公寓热销，产权40年，首付50%起，2020年9月末交房。公寓均价11000元/平米，户型建筑面积36-47平米；LOFT均价13000元/平米，举架5.7米，户型建面66-130平米，紧邻铁岭小学/47中学鲁商分校（即将投入使用），邻地铁一号线，出行便利。

桐楠格·万科公园大道临时售楼处已开放， 位于四方台大道526号，项目共8栋高层，其中1#19层、2#3#4#16层、5#6#7#8#23层，规划建筑面积约88—125㎡的两居至三居户型。

华润置地紫云府Ⅱ预计下半年开盘，规划4栋现代风格精装小高层、3栋新亚洲风格品质洋房，一梯两户，户型建筑面积110-136㎡，详询售楼处。

墅公馆在售高层建面为91-131㎡，参考起价9200元/㎡，均价11000元/㎡；70年产权别墅新品，使用面积340-450㎡，总价272万-500万/套，地上三层地下两层带车位，样板间可供参观。预计2020年7月进户，现购房优惠1万抵5万，全款97折贷款99折，详询售楼处。

恒大时代广场均价11000元/平米，主推户型建筑面积85-140平米，精装修进户，预计2021年交房，仅支持商业贷款。每日五套特价房，较高优惠62万。