哈东之后是哈南?这片区域城建利好集中 春天要来了?

最近，哈南区域城建利好消息不断，继哈西群力哈东之后，哈南终于迎来属于它的春天了？

随着天气不断转暖，哈尔滨各项城建纷纷开启，主城区最集中的规划莫过于哈南片区。小编整理的信息如下：

1、哈尔滨市人民政府网站公示了XF15建筑片区-02-03、04、08、09地块控制性详细规划调整方案，对香坊区三合路与通乡街交叉口的西北角、东北角地段用地进行调整，调整土地面积34.36万平方米。调整土地的位置及面积等，均与规划的前海项目十分相似。

2、学府路15.8万平米商住用地20亿起拍，东方学院旧址将建住宅。哈尔滨市自然资源和规划局以网上拍卖方式出让1个项目的国有建设用地使用权。出让地块位于南岗区学府路331号，出让面积158179.7平方米，出让起始价20.6149亿元，预计2021年05月19日竞拍。该项目配建幼儿园用地面积4000平方米，建筑面积3300平方米，建成后无偿移交给区政府 。

3、主城区拟新建4条道路，包含3公里长三合路打通工程。三合路打通道路工程起点哈尔滨职业技术学院，终点现状同江路，全长3公里，道路红线宽50-85米,双向6车道标准。规划南昌路道路工程起点长寿路，终点哈平路，全长1.35公里，红线宽度40米，双向4车道标准（其中军安路路口需顺接长95米，红线宽度30米，双向4车道标准）。

4、哈西大街跨线桥全面复工，预计6月底竣工。哈西大街打通工程，北起绥化路，上跨伊春路及哈南编组站铁路，接铁路南侧现状哈西大街，全长共1.34公里。2020年11月成功转体合龙，预计6月底完工。

以上四条信息汇总位置如下：

从地图中我们可以看到，近期的这几项城建规划从三环路、学府路到三合路区域，均集中在哈南区域。该板块连接南岗、道里、香坊和平房，拥有三环路、学府路、哈平路和三合路几条重要交通主干道，各项配套成熟，且近邻绕城高速出城口，不论是发展住宅还是产业项目，交通均十分便利。

目前哈南区域多为成熟居住区，在售新盘有金地风华雅筑、汇龙巴黎第九区、鲁商悦未来、鲁商铂悦公馆、新松·玺樾府等，房价在11000-14000元/㎡之间，户型以两居、三居的刚改户型为主。

汇龙·巴黎第九区高层、洋房、临街商业销售中，户型建面88-128平米，一梯两户，起价11288元/平米，预计2022年交房。临街商业建面120-140平米，买二得四。4月惠购节，享6重钜惠，特价住宅限时一口价，商铺超值91折起，还有砸金蛋、万元家电礼。

金地·风华雅筑哈西品质住宅，户型建面约85-126平米，主推二居、三居房源，参考均价约13300元/平米，按套销售，精装交付，支持商业贷款，公积金贷款。

新松·玺樾府推出建面95-136㎡二居至四居，精装修交房，均价14500元/㎡，预计2022年交房。

鲁商·悦未来户型建面87-133㎡，均价11000-13000元/㎡，买房赠车位，预计9月末交房，对口铁岭小学、47中学鲁商分校。贷款98折，全款96折。