LPR连续三个月持平,住房信贷环境或进一步宽松

搜狐焦点哈尔滨 2022-03-22 10:14:19
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来源:央广网 央广网北京3月21日消息(记者 门庭婷)3月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,均与上月持平。 此外,据贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据显示,2022年3月贝壳研究院监测的103个重点城

来源:央广网

央广网北京3月21日消息(记者 门庭婷)3月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,均与上月持平。

此外,据贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据显示,2022年3月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%,二套利率为5.60%,分别较上月回落13个、15个基点;本月平均放款周期为34天,较上月缩短4天。

对此,贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,3月LPR维持不变体现了国家对经济政策稳健、可持续的考虑,也是我国财政货币政策协调并进、精准施策的客观需要。在宏观政策稳健的框架下,住房信贷环境进一步宽松,这促使了二手房市场成交回升。当前市场预期仍较弱,需求端信心尚未完全恢复。金融委会议及相关部委表态对市场有积极作用,预计未来信贷环境保持宽松,地方支持性调控政策进一步出台,精准引导合理住房需求的释放。

具体来看,许小乐提到,3月LPR维持不变有以下几点考虑:一是目前LPR水平已经处于近3年历史低位,再降LPR对助推经济的边际效果减弱,可持续性不高;二是对重点领域精准扶持是未来的施政目标,可触达特定领域的结构性货币工具将发挥更重要作用;三是货币政策需与财政政策加强协调,财政发力前维持货币政策稳健是上策;四是国际升息压力、地缘冲突等不确定因素需要我国在货币政策上留有余地。

同时,3月房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅,房贷环境宽松。本月房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点,当前利率接近2020年三季度的水平。103城中82城房贷主流利率下调,其中,成都首套利率本月下调69个基点,回调幅度最大,二套房贷利率降低34个基点。包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%,苏州首套利率为4.65%,在重点城市中最低。

许小乐还表示,银行放款也将继续提速。3月103城平均放款周期在1个月左右,接近2020年三季度最快的速度。本月上海平均放款周期较上月缩短超过20天。目前近五成的城市放款周期不足一个月,19城放款周期低于20天,其中长三角城市占13城。

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