租房买房哪个更划算?哈尔滨不到25年就能收回买房成本

几乎每个刚入社会的年轻人，都有过租房的经历，随着年龄的增长，都会遇到买房的抉择。面对日益走高的房价，很多人都有这样的疑问，买房压力这么大，一套房子就要还贷款几十年，到底买房和租房哪个更划算？

《全国重点50城租金收入比调查研究报告》近日发布，在统计的50个全国大中城市中，平均租金回报率为2.2%，处于较低水平。以年租金收回买房成本情况计算，厦门以89.6年高居榜首，深圳和北京分别为54.9年和54.3年，而哈尔滨只需24.9年，租金回报率为4.0%，租售比突破1：298，是少有一个在国际租售比合理区间的城市。

也就是说，在哈尔滨买一套房，如果出租，大概25年就能通过租金收回买房成本，甚至比贷款的年限还要短。如果自住，也可能通过房产升值出现盈余。怎么计算，都是买房比租房更划算一些。

下面，小编就为大家介绍几个低首付低总价的哈尔滨热门楼盘，出租和自住都不错。

哈西骏赫城六期书苑派VIP客户登记，认筹1万抵3万，通透两室首付12万起；小高层均价10000-11000元/平米，户型使用面积35-88平米，其中建面70㎡两居，首付15万起；洋房使用面积94-101平米；别墅使用面积104-116平米，上叠整层屋面赠送，下叠较高达180㎡花园赠送，预计2020年底交房，对口复华小学，十七中学。贷款首付50%以下享99折，首付50%以上享98折，全款97折优惠。

金瑞林城·瑞园，推出建面约67—116㎡一室到三室产品，均价12000元/㎡，首付20万起，两居总价90万起，预计2021年6月交房。三期位于大润发超市后侧，位置优越，近邻公交及地铁3号线。

鲁商·悦未来首批推出3、4号楼，规划30层、28层的高层，户型建筑面积87-133㎡，主力户型建筑面积87.41-88.75㎡，均价13000元/平米，预计2021年交房，详询售楼处。

凡尔赛诗城二期样板间已开放，二期规划建面50-113㎡独栋精装住宅，均价12000元/㎡，2020年底交房，支持公积金贷款，贷款99折，全款97折优惠。一期三环一侧一层现房，建面110平米户型，总价约170万 ，车位约13.8万/席。

爱达晶品均价14700元/㎡，户型建筑面积71-131平米，首付20万起，购房享全款95折，贷款97折优惠。商服单价约25000元/平米，户型建筑面积约53-251平米，层高6米，买一层得两层，买两层得四层，首付50%起。预计2020年8月交房。爱达晶品位于哈西站旁，对口继红校。