2017楼市展望:主城新盘发力松北或成黑马

哈尔滨楼市的2016年是重新迸发活力的一年：全市共20多个楼盘进入市场；主城区各区房价都有不同程度的上涨；需求旺盛，成交量增加。那么2017年楼市将迎来那些新变化呢？本期导购就跟大家一起简单预测一下。

道里：2017年道里楼市的焦点依然会在群力新区。群力新区的各项配套目前已经非常完善，房价也是涨了又涨。明年地铁3号线的通车和群力外滩的建设，必将为群力楼市带来新的动力。

【编辑点评】桐楠格领誉位于道里区丽江路和四方台大道（原工农大街）交汇处，对面为海富御园。距离丽江路上建设中的地铁3号线约500米，未来业主出行比较方便。

【楼盘动态】桐楠格领誉目前推出4栋楼，B1栋、B2栋、B7栋和B10栋。主推户型使用面积约25-74平米。目前高层住宅开始地上部分建设，预计2017年年底进户。购房首付20%起，具体价格待定。桐楠格领誉预计2017年开盘。主推高层毛坯房源。高层住宅两梯三户或两梯四户。

【编辑点评】外滩首府位于群力排名前列大道与兴江路交汇处，距离友谊路景观带约550米。项目周边楼盘都已进户，可坐享周边成熟生活配套。

【楼盘动态】外滩首府规划高层、多层洋房和别墅产品，目前地基建设中。外滩首府高层户型建筑面积约110-180平米，叠墅建筑面积约148-230平米。项目位于群力排名前列大道与兴江路交汇处。

南岗：虽然2016年主城区有新盘入市，但从大局来看明年哈西新区还将是主角。哈西新区通过校区的不断催化，房价已经突破10000元/平米（不含别墅），几个新建的楼盘明年将把大量房源推入市场，为哈西楼市注入新鲜血液。

【编辑点评】环贸世家位于哈西新区，近邻凯德广场、服装城和哈西万达，周边商圈林立，逛街休闲比较方便；多条公交线路途经，出行便利。

【楼盘动态】环贸世家开盘时间待定，价格待定，较高46层封顶，现接受预约登记。环贸世家首批推出2、3、5、6、7、8、9、15号楼，使用面积约40-107平米，预计本月推出一批团购，2018年9月末进户。

【编辑点评】爱达88位于西客站凯盛源广场旁,由住宅、LOFT、商服组成,住宅建筑面积89-148平方米;LOFT层高6米,买1层得2层,建筑面积55-60平米;商服一带二设计,两层层高均为6米,买2层得4层。

【楼盘动态】爱达88建筑面积均价约10000元/平米，建筑面积约90-133平米，使用面积约63-105平米，2018年10月进户，支持公积金贷款，全款95折，商贷享97折优惠。爱达88商铺外街均价3.5万/平米，层高6米；内街均价2.5万/平米，一拖二设计，其中建筑面积120平米商铺户型，单层层高6米，售价约300万；侧街3万/平米。

香坊：2016年香坊多个地块售出，多分布在三环附近。如果陆续在一年内推出，可能会改变香坊楼市的现有格局。

【编辑点评】恒大丁香郡地处进乡街和电碳路两大主干道交汇处，项目临近黎明大市场附近，周边有丁香科技博览园、花卉大市场等。项目主推带装修高层房源。

【楼盘动态】恒大丁香郡起价约6390元/平，含1500元/平装修，均价约7500元/平，含1500元/平装修，按套销售。项目主推带装修房源，项目主推建筑面积约88平-130平两室及三室户型。2016年12月1日已开盘，预计2018年10月交房。项目现推出10套特价房，优惠高达6.8万，2016年12月17日-2017年1月2日携手苏宁购房享家电好礼，项目一期推3号楼、6号楼、7号楼、9号楼及12号楼。项目园林及样板间已开放。

【编辑点评】汇龙十九街区位于香坊军民街19号,原黎明大市场附近。项目依托周边小区立汇美罗湾成熟生活配套,业主日常生活方便。周边还有丁香科技博览、第三苗圃、千盛购物广场等配套。

【楼盘动态】汇龙十九街区起价约5600元/平，均价约6100元/平，按套销售，项目现五证齐全，主推多层和小高层。项目住宅主推使用面积约31平-81平户型，项目预计17年年底交房。贷款首付20%起，项目支持公积金贷款。汇龙十九街区商铺在售，商铺约31.5万起，商铺使用面积为30平-100平，6米层高。

松北——或成2017楼市黑马：2017年6月末哈尔滨万达城的各项休闲娱乐场所都将开业，将为周边楼市聚集大量人气，所以说松北很有可能成为哈尔滨楼市黑马。

【编辑点评】哈尔滨万达城位于松北区世茂大道与宏源街交汇处。项目自身就是一个大型综合体，包含业态有：室内滑雪场、室外主题公园、比赛标准室内滑冰场、商业中心等，可以满足业主各种休闲娱乐需求。项目周边即是师范附小，方便业主子女上学。

【楼盘动态】哈尔滨万达城项目现主推C7栋住宅，价格待定。在售户型区间约为106-128平方米，住宅、公寓交15000元享30000元；洋房交15000元享50000元；商铺、别墅交20000元享100000元。

【编辑点评】永安城位于松北区江安街与龙祥路交汇处，周边商业配套有：前进综合市场、凯利汽配城、万达旅游城、润恒农贸市场。项目临近地铁2号线大耿家站，乘坐123、216公交车到欧美亚中门下车即可到达项目，出行购物方便。小区内配有幼儿园，方便业主子女学龄前教育。

【楼盘动态】永安城参考均价4500元/平米，现购房交5000元享四项优惠套餐任选其一，项目由23栋电梯高层组合而成，小区绿化率为45.68%。项目由哈尔滨恒丰物业管理有限公司担任物业公司。