首次置业学问多 买房考虑哪些因素?

小L看花看海看世界 2017-09-14 10:58
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买房是个大学问,也是人生大事。那么买房前,要考虑的因素有哪些呢?

买房是个大学问,也是人生大事。那么买房前,要考虑的因素有哪些呢?

1、房价

一个地段能否升值,关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的,但是有经验的投资者总能从一些政策变化中找到投资的方向,比如周边配套,比如交通规划等。

2、交通

很多开发商常常会用“X分钟到达市中心”“地铁上盖”等之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用,这也同时说明交通对于地段而言,往往会通过地理距离和时间距离来衡量。在交通配套方面,不仅仅要计算时间成本,出行成本也是需要计算的。

3、配套

地处市中心的房子自然配套更齐全一些,附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点小学、重点中学什么的,就具备了相对更好的人文环境,可能从地段上讲,价值就又升了。

4、环境

住宅周边不能有太大的噪音,因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声,影响家人休息。

相信通过小编的介绍,大家在选地段的时候也会注意避开上述五个地段,当然买房除了要选择好的地段外,还要考虑房价、交通、配套和环境等等。最后,希望大家都能够买到满意的房子。

接下来为大家推荐几个哈市热盘新盘,为大家置业提供参考。

永安城

在售

6200元/平方米

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2017年08月下旬 70年

一居 (2) 二居 (8) 三居 (3) 查看全部户型

松北江安街与龙祥路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 195758

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我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
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永安城三期参考均价6200元/㎡,参考户型建筑面积区间49-103㎡,物业费1.10元/㎡。三期预计2017年10月20日入住。

香湾青城

待售

8500元/平方米

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2017年09月中旬 70年

二居 (5) 三居 (3) 查看全部户型

香坊通乡街2号(松海路和松乐街中间位置) 查看地图

400-032-4608 转 247548

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香湾青城预约登记,交1万享3万优惠,高层建筑面积76-146㎡,预计9月中下旬开盘,目前价格未出,预计建筑面积单价8500元/平米左右,预计2018年10月进户。

墅公馆

在售

5780元/平方米

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2015年 70年

一居 (1) 二居 (4) 三居 (3) 四居 (1) 四居以上 (3) 查看全部户型

松北龙盛路1333号 查看地图

400-032-4608 转 166081

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我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有54人报名
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墅公馆现加推景观高层,主推建筑面积94㎡、104㎡户型,项目一室到三室可选。起价5780元/平米,贷款99折,全款97折。二期美式联排别墅准现房发售,户型区间使用面积约194-351㎡,客厅4.9米挑高,园区夏季实景交付,目前优惠1万享5万。项目位于松北区龙盛路1333号(祥安北大街与龙盛路交口),公交226线可直达售楼处。

保利城

在售

14000元/平方米

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2017年09月02日 70年

二居 (2) 三居 (5) 查看全部户型

道里友谊西路与朗江路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 210171

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我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有77人报名
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保利城5高层建筑面积约14000元/平米,建筑面积约85-130平米,预计2018年10月进户,全款97折优惠,仅支持商业贷款。

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