首次置业学问多 买房考虑哪些因素?

买房是个大学问，也是人生大事。那么买房前，要考虑的因素有哪些呢？

1、房价

一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的投资者总能从一些政策变化中找到投资的方向，比如周边配套，比如交通规划等。

2、交通

很多开发商常常会用“X分钟到达市中心”“地铁上盖”等之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用，这也同时说明交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。在交通配套方面，不仅仅要计算时间成本，出行成本也是需要计算的。

3、配套

地处市中心的房子自然配套更齐全一些，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。

4、环境

住宅周边不能有太大的噪音，因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声，影响家人休息。

相信通过小编的介绍，大家在选地段的时候也会注意避开上述五个地段，当然买房除了要选择好的地段外，还要考虑房价、交通、配套和环境等等。最后，希望大家都能够买到满意的房子。

接下来为大家推荐几个哈市热盘新盘，为大家置业提供参考。

永安城三期参考均价6200元/㎡，参考户型建筑面积区间49-103㎡，物业费1.10元/㎡。三期预计2017年10月20日入住。

香湾青城预约登记，交1万享3万优惠，高层建筑面积76-146㎡，预计9月中下旬开盘，目前价格未出，预计建筑面积单价8500元/平米左右，预计2018年10月进户。

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保利城5高层建筑面积约14000元/平米，建筑面积约85-130平米，预计2018年10月进户，全款97折优惠，仅支持商业贷款。