购房百科:不同置业人群该如何选择楼层呢?

小L看花看海看世界 2017-09-30 14:26
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每个购房者自身情况和现实条件都有所不同,所以在购房时不可能有着相同的标准来应对。因此,买房除了户型、区域等因素外,还有楼层这一点,不同的群体应该有着不同的选择。

每个购房者自身情况和现实条件都有所不同,所以在购房时不可能有着相同的标准来应对。因此,买房除了户型、区域等因素外,还有楼层这一点,不同的群体应该有着不同的选择。

工作稳定的改善型客户

1、这类需求的购房者,多数已经有了稳定工作和一定的经济实力,而且大多是为改善住房条件,所以他们的主要特点就是更加注重房屋的舒适度和品质,对生活品质更加挑剔,而且多数已经有了孩子。因此一栋楼的中间偏上的楼层是相对更适合他们。

2、中间偏上楼层的特点:因为高度适中,不会给人产生压抑的感觉;空气流畅,日照充足,生活舒适;

3、这些楼层的劣势在于,它们处于相对居中的位置,在缺点是最少的,而这也是它的价格相对较高的原因。除非是临街楼栋会面临一些噪音问题外,其他的劣势基本可以忽略的。

刚毕业的年轻购房客户

1、这个群体特点是年轻,充满个性,注重隐私,适应能力强,但同时比较明显的劣势就是经济能力相对较差,即使能够买房,在月供上压力不能太大。所以对于这个群体,最适合就是顶层等相对较高的楼层。

2、顶层等较高层的特点:视野开阔,有一种“会当凌绝顶”的感觉,;通风采光效果好;受外界噪音干扰小,没有楼上住户和楼道的干扰;私密性更强,拥有个人空间;没有蚊虫,比较干爽;还有最重要的就是相对来说更加便宜。

3、同时顶楼也存在的一些弊端,比如夏热冬冷,水压一般较小,最怕遇到停水停电的情况,还有就是卫生间容易产生异味。

中老年的购房群体

1、对于老人来说,最重要的需求应该就是生活便利,出行方便。加上老年人基本没有多少经济来源,所以房屋的价格也不要太高,而这么一看,最适合莫过于底层的房子了。

2、底层的特点,就是出行方便,而且有的项目还会有花园。对老人来人说,更是让生活舒适不少。

3、当然,底层存在的弊端也是很多的。采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。

综上所述,在挑选房屋时,只能说选择更适合自己的,很难说有上佳的房子。每一个购房者都应该结合自己的情况来挑选房子。

接下来为大家推荐几个哈市热门项目,为大家置业提供参考。

永安城

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6300元/平方米

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2017年08月下旬 70年

一居 (2) 二居 (8) 三居 (3) 查看全部户型

松北江安街与龙祥路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 195758

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永安城位于拉萨路与规划16路交汇处。二期参考均价6200元/平米,现购房交五千立减五万房款,项目户型区间建筑面积57-103平米,其中建筑面积52平参考价格为35万左右,项目预计2017年9月末二期9-12号楼入住。

保利城

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14000元/平方米

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2017年09月02日 70年

二居 (2) 三居 (5) 查看全部户型

道里友谊西路与朗江路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 210171

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保利城5高层建筑面积约14000元/平米,建筑面积约85-130平米,预计2018年10月进户,全款97折优惠,仅支持商业贷款。

7980元/平方米

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2017年07月29日 70年

一居 (32) 二居 (41) 三居 (6) 查看全部户型

香坊闽江路与嘉兴路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 195995

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嘉兴闽江国际5号楼公寓,建筑面积40-80平米,起价7580元起/平,十一期间每天一套特价房,交5千抵3万。10月1日-7日成功认购的客户即可参与下午4点的抽奖活动,每天抽出一套特惠房,最高优惠达188元/平。

墅公馆

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6600元/平方米

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2015年 70年

一居 (1) 二居 (4) 三居 (3) 四居 (1) 四居以上 (3) 查看全部户型

松北龙盛路1333号 查看地图

400-032-4608 转 166081

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墅公馆二期美式联排别墅准现房发售,户型区间使用面积约194-351㎡,均价8000元/平米,客厅4.9米挑高,园区夏季实景交付,景观高层,主推建筑面积94㎡、104㎡户型,项目一室到三室可选。起价5780元/平米,交1万享5万优惠。

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