二手房市场周报|2021年第40周哈尔滨市场均价下降,环比下降0.01%

核心观点：

1、二手房市场均价为11204元/平方米，环比下降0.01%

2、松北环比涨幅居首，南岗挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为7.94%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量新发小区小区居首，降价房源量滨江新城好民居小区居首

一、二手房市场均价为11204元/平方米，环比下降0.01%

2021年第40周哈尔滨二手住宅市场均价环比下降0.01%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周哈尔滨二手住宅市场均价为11204元/平方米，环比下降0.01%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、松北环比涨幅居首，南岗挂牌房源量先进

2021年第40周哈尔滨8城区市场均价下跌，1城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周哈尔滨8城区市场均价下跌，1城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，松北市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.12%,平房跌幅居首，环比下跌0.31%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第40周哈尔滨南岗挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为58042套；其次是香坊，挂牌房源量为41099套。从环比变化来看，双城跌幅居首，环比下跌3.45%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为7.94%，相比上周占比扩大

2021年第40周涨价房源量占比为7.94%，相比上周扩大0.15个百分点：2021年第40周哈尔滨调价房源中降价房源量占调价房源量的92.06%，涨价房源占比扩大至7.94%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量新发小区小区居首，降价房源量滨江新城好民居小区居首

新发小区小区涨价房源量居首，滨江新城好民居降价房源量居首：本周新发小区小区涨价房源量为66套，数量居首，市场均价为7914元/㎡，涨价幅度为0.77万元/套。滨江新城好民居降价房源量居首，为37套，市场均价为10264元/㎡，降价幅度为2.82万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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