未来几年,你的房子会贬值吗?

搜狐焦点哈尔滨 2021-11-02 14:26:32
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根据国家统计局公布的10月份70城房价数据,在70个大中城市中,有36个城市的新房价格环比下跌,52个城市二手房价格出现环比下跌。 从国家统计局公布的房价涨跌的城市数量来看,不管是新房还是二手房,房价下跌的城市数量都要高于房价上涨的城市数量,并且从最近几个月的发展趋势来看,房价下跌的城市数量有逐渐增

根据国家统计局公布的10月份70城房价数据,在70个大中城市中,有36个城市的新房价格环比下跌,52个城市二手房价格出现环比下跌。

从国家统计局公布的房价涨跌的城市数量来看,不管是新房还是二手房,房价下跌的城市数量都要高于房价上涨的城市数量,并且从最近几个月的发展趋势来看,房价下跌的城市数量有逐渐增多的趋势。

部分城市的房价回调对于购房者来说确实是买房的好时机,房价回调可以说是很多购房者的期望,如果城市的房价出现回调,那么购房者就能以更低的成本买房。

当然很多城市出现房价回调也并非完全利好购房者,在很多城市出现房价回调的时候,购房者在买房的时候就会不自信,房价回调确实可以降低买房成本,但是购房者会担心买了房子之后房价会继续下跌。那么小编带大家来分析一下:

排名前列类:产业比较单一,同时支柱性产业衰落的城市。

城市的发展需要产业的支撑,在一些大城市,城市的产业比较多,各方面的产业都比较全面,如果某个产业出现衰落,对整个城市也不会产生很大的负面影响。

第二类:经济发展滞缓、人口持续外流的城市。

首先看一下经济发展对房地产行业的影响。经济发达的城市,基础设施建设比较好,例如医疗、教育、交通等都是决定房地产价值的潜在因素。

其次看一下人口对于房地产行业发展的影响。为什么人口对于房地产行业的发展如此重要呢?主要原因是人口数量直接决定了购房需求量,可以说人口是房地产行业发展的重要支撑,人口的发展趋势也基本决定了未来房地产行业的发展趋势。

总之,城市经济的发展和人口的流向对于房地产行业的发展至关重要,那些经济发展滞缓同时人口持续流出的城市,房子出现贬值的可能性很大。

第三类:收入水平和消费水平不匹配的城市

很多中小城市,平均工资可能很低,大多数工资水平都三四千的样子,不过消费水平丝毫不比大城市低,不管是吃饭还是其他方面的消费,都能赶上很多一二线城市了!这样的城市,经济发展也没有什么潜力,出现房价回调的可能性比较大。

如今房地产行业分化日益明显,城市之间的分化尤其显著,对于未来的购房者来说,要格外重视,小编在此给大家介绍几个潜力楼盘,仅供参考!

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14500元/平方米

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