楼市标杆长沙再现新政!法拍房纳入限购标准,购房者还有那些选择?

自今年以来，各城市之间“抢人”大战进行得如火如荼，各种限购政策也密集来袭。

首先，很明显，限购政策体现的是“房住不炒”，主要打击的对象是购买多套住房用以投机的炒房客。但是，政策本身能否给城市引进人才和提升经济发展质量的战略大局等方面带来多少影响，还要一步一步验证。楼市调控政策的目的，是追求楼市平稳健康发展，不是解燃眉之急。

作为一种不限购的二手房，法拍房成了很多城市内无户口人员购房的选择。近日又一城市长沙加入了法拍房的限购大军！

由于法拍房规避了限购、限售，长沙的一些房产中介相互串通、哄抬价格，继而利用与新房的价差，大肆炒作长沙房价上涨预期，严重扰乱了当地的房地产市场秩序。从长沙市有关部门获悉，长沙将建立法拍房精准限购名录库，对热点区域、楼盘法拍房进行限制，目前，八方小区等热点楼盘法拍房已纳入限购范围，竞买人须具长沙购房资格。

近年来，长沙坚持“房住不炒”定位，实施最严格的房地产调控政策，将房价稳稳控制在预期范围内，让老百姓买得起房、买得到房，2016年至2020年，长沙市内六区商品住宅成交均价连续5年位居中部六省省会城市最末位。目前，长沙房价排名为30个直辖市及省会城市第24位。

事实上，今年以来上海、杭州、成都等地已相继出台政策，将法拍房纳入限购范围。

1月25日，上海市房管局表示，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格，这也是继1月21日“沪十条”后的另一楼市调控政策。

3月3日，杭州发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，要求参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。此外，通知还对防范经营贷等违规流入房地产市场、打击房地产中介机构违法违规行为等方面作出了详细的要求。

3月22日，成都出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中规定，通过司法拍卖、变卖等方式取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。

“将热点区域和热点楼盘法拍房纳入限购范围，对于虚假法拍房将起到一定的抑制作用。”长沙市有关部门负责人表示，长沙将对热点区域和楼盘实行动态监管，下一步，有新的热点区域和项目，也将根据情况分批纳入名录库，将其法拍房纳入限购范围。

未来，长沙法拍房会不会全面限购还不得而知。关于长沙楼市，本地的老百姓也有话要说：房价总是涨不起来，房产没意义……

要是这样说来别的城市人口要羡慕了，很多二线城市工资水平与房价不成正比，导致生活水平的下降。与此相比，长沙更加包容，给了所有来长人员机会，劳动力与生产力逐步增加，对于城市发展是相当有利的！