无节操 年底为了卖房房企也是拼了

2017年的“金九银十”惨淡局面已确立。尤其是一二线城市，限签、限贷，市场成交全面萎缩。除了销售额下滑之外，在四季度开局阶段，房企销售均价也显示出下滑态势。中信证券月初发布的研报显示，2017年10月，18家龙头房企的销售均价环比下降2.4%。

与此同时，银行又传来了四季度房贷额度再吃紧的消息。银行房贷吃紧！据数据显示，进入四季度以来，超90%以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题，放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

(来源：21世纪经济报道、经济参考报、北京商报)

不管楼市的政策如何调控，买房还是要进行，目前到底存在哪些好楼盘呢？我们一起来看看。

永安城

动态：永安城项目起价5200元/平米，参考均价6500元/平米，户型区间建筑面积68-111平米，现与焦点合作电商特别优惠交五千立减五万房款，其中建筑面积103.83平米三室户型参考折后总价约64.2万元。项目目前主推三期房源，预计11月3日加推22#，三期预计2018年10月末入住。具体详情以售楼处为准。 

项目简介：永安城位于拉萨路与规划16路交汇处。总建筑面积为32.2万平方米，由23栋电梯美宅组合而成，小区绿化率为45.68%.容积率为2.0，属于宜居的生态小区

交通状况：乘坐123，216路公交车到欧美亚中门站下车

动态：红星威尼斯庄园II期檀宫花园电梯洋房参考均价约8500元/平方米，建筑面积区间125-138平方米，交一万享五万；观景高层主推建筑面积83-122平方米户型，参考均价约7500元/平方米，交一万享三万；别墅参考均价约14000—16000元/平方米，建面区间220-380平方米，交一万享十万。详情以售楼处为准。

项目简介：红星威尼斯庄园由高层、洋房、别墅、商铺组成一个总占地面积37.6万平米，总建筑面积为55万平米的大型综合体项目，容积率仅为A地块1.4 B地块1.4；C地块1.2，项目建有高层11栋、洋房15栋，别墅55栋，1栋小高层、商铺6栋。项目内部重金打造一座2306.38平方米的幼儿园，项目共含地下车位1038个，地上车位788个，项目引进高端树种，绿化率高达40%以上。 红星威尼斯庄园项目采用立面风格为法式风格、别墅入口为石材、涂料、真石漆。

交通状况：地铁2号线规划中，公交16/122/123/124/13路龙轩路站下车。

动态：龙跃·金水湾项目二期住宅均价9000元/平方米，主推户型区间为建筑面积55-136平方米，预计2017年11月进户。现购房成交砸金蛋，赢大奖，再享一次性、商业贷款94折，公积金贷款95折。现临街商铺现均价20000元/平方米，建筑面积约38-585平方米。具体详情请咨询售楼处。

项目简介：龙跃·金水湾位于香坊区的农场街18号，在农场街与埠南路合围，省疾病防控中心后身，地处“通乡商店”、“安埠商厦”重要位置。周边分布2、22、26、34、51、59、68、70、72、108、117、218、333、337等多达30多条公交线路直达哈市各大区域。龙跃·金水湾项目总建筑面积350000平方米，总占地面积89304.51平方米，容积率3.38%，绿化率30% 。

交通状况：3路：夜1路在香坊大街（红旗大街口）站 17路：红旗大街（公滨路口）站 337路、22路、218路支线、101路：汽轮机厂站 59路：红旗大街（公滨路口）站 62路：汽轮机厂站 115路：红旗大街（公滨路口）站 118路：汽轮机厂站 367路：香滨小学站 34路：汽轮机厂站 365路：汽轮机厂站 69路：红旗大街（公滨路口）站 371路：香坊大街（红旗大街路口）站 77路：红旗大街（公滨路口）站 108路：汽轮机厂站 73路：香坊大街（红旗大街）站, 103路：红旗大街（公滨路口）站 24路：香坊大街（红旗大街路口）站 51路：汽轮机厂站 72路：汽轮机厂站 333路：汽轮机厂站 76路：汽轮机厂站站自驾路线：顺着红旗大街往通乡街方向行驶，到油房街左转即是项目地。多达30多条公交线路可直达哈市各大区域，未来地铁三号线（哈轴文化宫站）距离只有600米

中海紫御观邸

动态：中海紫御观邸位于群力新区群力大道与朗江路交汇处，项目参考均价14000元/平，现19#在售，户型建面区间89-115平，户型设计强调主人的居住体验感。具体信息请以售楼处为准。

项目简介：中海紫御观邸位于群力新区群力大道与朗江路交汇处，翠溪内河畔，占地8.5万平，总建筑面积24.3万平方米，容积率低至2.3，是群力片区内的低密度社区。中海紫御观邸项目由13栋平层官邸产品，及6栋洋房社区里的高层产品组成。平层官邸产品全面售罄，全成品精装高层产品即将面世。户型设计强调主人的居住体验感。 中海紫御观邸除自身极优质的产品素质外，独享翠溪内河天然资源，尽享群力片区内完善的生活配套，临近省级重点学府新三中、城市绿肺群力国家湿地公园、园区内的天然公园翠溪河畔、轻奢商业中心群力远大和银泰商业，以及在建地铁三号线等。

交通图

交通状况：地铁3号线、25路公交、46路公交、132路公交等（群力大道朗江路路口站）