2021年1月70城房价变化 | 哈尔滨新房、二手房三连降

2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

国家统计局2月23日发布2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中53个城市1月份新建商品房价格环比上涨，涨幅较大的城市为浙江金华，涨幅为1.2%，14个城市1月份新建商品房价格环比下跌，跌幅较大的城市为四川泸州，跌幅为0.6%，仅3个城市1月份房价环比与上月持平，分别为石家庄、唐山、无锡。哈尔滨1月新建商品房价格延续下行趋势，环比下跌0.5%，同比下跌0.1%。

哈尔滨1月份新建商品住宅中，建面90㎡及以下户型价格环比下跌0.4%，建面90-144㎡户型价格环比下跌幅度较大为0.5%，建面144㎡及以上户型价格环比下跌0.3%。建面90-144㎡户型仍是市场主力，两室三室房型，面向两口、三口之家，或是与父母同住的购房客群，也正因其市场较大，受疫情小范围反扑影响，价格下跌相对其他户型较大。

二手房方面，1月份哈尔滨二手房环比下跌0.2%，同比下跌4%。其中建面90㎡及以下户型价格环比下跌0.3%，建面90-144㎡户型价格环比下跌0.1%，价格变动最小，建面144㎡及以上户型价格环比下跌0.3%。

针对1月份的房价变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆对此进行解读：

2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大

据测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落

据测算，1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。