哈西上架新楼盘! 多名企高溢价拿地改变哈西楼市格局

8月伊始，哈西新区迎来新楼盘，由华润置地竞得的NO.2021HT010地块正式启动，营销中心开放，新楼盘案名为“华润置地·中海·九里芳华”，由华润置地、中海地产两大知名房企共同开发。据悉，项目位于哈西复旦路与科学大道交口东侧，规划建面约85-145平米户型，物业公司为中海物业。

8月3日，哈西新区挂牌出让一宗商住用地，位于同济街与规划路交口，面积5324平米，预计9月3日竞拍，起拍楼面价4040.5元/平米。

纵观近两年哈西的土拍，从金地峯范到中海云麓公馆，再到华润置地·中海·九里芳华，均由全国性房企高溢价摘得，一是说明大房企有实力，二是证明了哈西新区确实“含金量”高，不论是区位还是配套的完善程度，都是其他新区无法比拟的。

而这些房企的高溢价拿地，也改变了哈西新区的楼市格局，由刚改兼具的定位渐渐转变为改善为主的高端社群，物业类型也由高层、超高层转变为改善客户喜欢的低密度小高层和洋房，户型以两居、三居为主，价格也由14000-16000元/平米逼近至20000元/平米。

下面，小编就为大家介绍下目前哈西热销的改善新盘。

金地峯范分两期开发，推出精装修高层住宅，户型建面约89-142㎡，均价约17000元/平米，预计2023年交房。其中建面89㎡两居，总价折后150多万。峯范尚街新品加推，建面约50-300㎡，纯一层/一带二设计，详询售楼处。

中海云麓公馆小高层和洋房热销中，洋房均价约22000元/㎡，一梯两户，户型建筑面积105㎡，130㎡，145㎡，170㎡，紧邻继红小学，预计2023年9月交房。

华润置地·中海·九里芳华位于哈西复旦路与科学大道交口东侧，规划建面约85-145平米户型，营销中心位于王岗大街与中兴左街交汇处。

凯盛源广场位于哈西商圈，周边配套成熟，预计2022年末首期交付，主推公寓、LOFT产品，产权40年，首付50%起，公寓参考均价16800元/平米，户型建筑面积约45-66平米；双钥匙LOFT参考均价20800元/平米，层高6米，户型建筑面积约42-59平米，民用水电。门市建筑面积23-530平米，层高6米。住宅规划两室至四室，户型建筑面积约135-265平米。