2020年松北新区获预售证项目盘点 40000+房源已入市

据搜狐焦点统计，2020年松北新区（包括松北区、呼兰区）共计释出85张预售证，涉及楼盘项目34个，入市房源46076套，涵盖普通住宅、公寓、商服、商业等建筑类型，其中住宅数量远远甩开其他商业性质产品。  

近两年的哈尔滨新区飞速发展，江北发展一体区首当其冲。其实从2015年12月国务院批复哈尔滨新区成立后就不难看出，这里一定会焕然一新，但就当时的普通市民来看，还是持观望态度居多。近两年，政策红利不断，城市配套迭出，社会福利加成，开发商拿地动作不停，二者相辅相成，使得松花江北岸涌入了越来越多定居在这里的居民，为“一江居中、南北互动、两岸繁荣”打下坚实的基础。

定居首要就是买房，目前来看，哈尔滨新建商品楼盘数量最多的就是松北新区，2020年全年松北新区获预售资格房源46076套，其中仅有少量早期开发楼盘的余量，大部分都是目前热度非常高的在售待售楼盘，比如绿地·东北亚国博城、融创·冰雪影都、融创文旅城、宝能城、华润置地·静安府等在购房者心中排在区域TOP5范围内的，或是江御府、融创观澜壹号等等视野优质的瞰江特色房源。

从位置上来看，小编将松北新区拆分为五个板块来介绍，首先是环西板块，哈尔滨对标深圳，打造深哈产业园，对口合作项目达132个，总投资2272.7亿元，完成投资206.4亿元。这里不仅吸引了企业巨擘，更加吸引了不少龙头房企进驻，2020年获预售证的项目有珍宝岛·健康城、深哈·万科城、宝能城等；紧邻环西板块的是市府板块，这里是松北发展的较早的区域，配套已经十分成熟，滨水大道、世茂大道、中源大道、祥安北大街、松北大道等多条区域主干道交错，出行便利，不少购房者在选房时优先考虑这里，去年获预售证楼盘有江御府、华润置地·静安府、南益·松江春晓、融创文旅城等；然后是松浦板块，位于松北的东部，也是发展较早的位置，交通、配套齐备，这里有着富力城、华美太古广场这样的老牌名盘，也有绿地·东北亚国博城、汇智环球金贸城这样的年轻劲旅；接下来就是今年一鸣惊人的避暑城板块，融创落子于此，将避暑城板块的热度掀起，融创·冰雪影都、融创·建荣松江宸院两大项目，一个主打刚需签约47中学、一个主打改善推出江风合院及亲水洋房，占据了松北东部的重要资源优势；最后是呼兰板块，松北新区内特别的价格洼地，这里汇集了天成·溪树庭院、顺迈欣郡三期、恒泰·悦璟府、松北凤栖湖等等购房者非常认可的品质住宅，是周边居民改善住房水平的重要选择。

从价格上来看，环西板块处于发展窗口期，生活配套略微薄弱，目前的住宅均价大概在10000-12000元/㎡左右，待发展成熟价格看涨；市府板块由于各方面条件都很优越，相应的房价也稍有上涨，毛坯非观江住宅均价约12000-14000元/㎡，精装住宅均价约14000-16000元/㎡，观江住宅均价约16000-19000元/㎡；松浦板块发展成熟度稍逊于市府板块，房价也相对略低，毛坯均价10000-12000元/㎡，精装均价约13000元/㎡左右；避暑城板块楼盘项目较少，配套有待进一步完善，在售的融创·冰雪影都参考均价7500-8500元/㎡，融创·建荣松江宸院洋房均价10000元/㎡左右，合院均价23000元/㎡；最后是呼兰板块，平均房价处于整个松北新区的较低点，因楼盘较多，特色与侧重点不同，房价差异也比较大，均价范围大概在6800-10000元/㎡左右。