2020年松北新区获预售证项目盘点 40000+房源已入市

搜狐焦点哈尔滨 2021-01-07 16:41:45
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据搜狐焦点统计,2020年松北新区(包括松北区、呼兰区)共计释出85张预售证,涉及楼盘项目34个,入市房源46076套。

据搜狐焦点统计,2020年松北新区(包括松北区、呼兰区)共计释出85张预售证,涉及楼盘项目34个,入市房源46076套,涵盖普通住宅、公寓、商服、商业等建筑类型,其中住宅数量远远甩开其他商业性质产品。  

近两年的哈尔滨新区飞速发展,江北发展一体区首当其冲。其实从2015年12月国务院批复哈尔滨新区成立后就不难看出,这里一定会焕然一新,但就当时的普通市民来看,还是持观望态度居多。近两年,政策红利不断,城市配套迭出,社会福利加成,开发商拿地动作不停,二者相辅相成,使得松花江北岸涌入了越来越多定居在这里的居民,为“一江居中、南北互动、两岸繁荣”打下坚实的基础。

定居首要就是买房,目前来看,哈尔滨新建商品楼盘数量最多的就是松北新区,2020年全年松北新区获预售资格房源46076套,其中仅有少量早期开发楼盘的余量,大部分都是目前热度非常高的在售待售楼盘,比如绿地·东北亚国博城融创·冰雪影都、融创文旅城、宝能城、华润置地·静安府等在购房者心中排在区域TOP5范围内的,或是江御府、融创观澜壹号等等视野绝佳的瞰江特色房源。

从位置上来看,小编将松北新区拆分为五个板块来介绍,首先是环西板块,哈尔滨对标深圳,打造深哈产业园,对口合作项目达132个,总投资2272.7亿元,完成投资206.4亿元。这里不仅吸引了企业巨擘,更加吸引了不少龙头房企进驻,2020年获预售证的项目有珍宝岛·健康城、深哈·万科城、宝能城等;紧邻环西板块的是市府板块,这里是松北发展的较早的区域,配套已经十分成熟,滨水大道、世茂大道、中源大道、祥安北大街、松北大道等多条区域主干道交错,出行便利,不少购房者在选房时优先考虑这里,去年获预售证楼盘有江御府、华润置地·静安府、南益·松江春晓、融创文旅城等;然后是松浦板块,位于松北的东部,也是发展较早的位置,交通、配套齐备,这里有着富力城、华美太古广场这样的老牌名盘,也有绿地·东北亚国博城、汇智环球金贸城这样的年轻劲旅;接下来就是今年一鸣惊人的避暑城板块,融创落子于此,将避暑城板块的热度掀起,融创·冰雪影都、融创·建荣松江宸院两大项目,一个主打刚需签约47中学、一个主打改善推出江风合院及亲水洋房,占据了松北东部的重要资源优势;最后是呼兰板块,松北新区内绝对的价格洼地,这里汇集了天成·溪树庭院、顺迈欣郡三期、恒泰·悦璟府、松北凤栖湖等等购房者非常认可的品质住宅,是周边居民改善住房水平的重要选择。

从价格上来看,环西板块处于发展窗口期,生活配套略微薄弱,目前的住宅均价大概在10000-12000元/㎡左右,待发展成熟价格看涨;市府板块由于各方面条件都很优越,相应的房价也稍有上涨,毛坯非观江住宅均价约12000-14000元/㎡,精装住宅均价约14000-16000元/㎡,观江住宅均价约16000-19000元/㎡;松浦板块发展成熟度稍逊于市府板块,房价也相对略低,毛坯均价10000-12000元/㎡,精装均价约13000元/㎡左右;避暑城板块楼盘项目较少,配套有待进一步完善,在售的融创·冰雪影都参考均价7500-8500元/㎡,融创·建荣松江宸院洋房均价10000元/㎡左右,合院均价23000元/㎡;最后是呼兰板块,平均房价处于整个松北新区的最低点,因楼盘较多,特色与侧重点不同,房价差异也比较大,均价范围大概在6800-10000元/㎡左右。

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