哈尔滨又一热点区域道路调整 周边哪些楼盘吃尽红利

近期哈尔滨的新冠疫情病例又有新增，给市民的心又蒙上一层阴影。但与之相反的是，交通利好再次袭来，南岗区学府片区道路又将有新调整，此次调整涉及的区域为哈南编组站以南，学府路以西，四环以北、何家沟以东的围合片区，占地面积约为9.8平方公里。

此次规划将对原本交通路网密度过小的问题进行调整，改善道路体系级配不合理、系统性不强，不能满足近期开发以及远期发展需要等问题。

调整后，哈南编组站以南、三环以北、学府路以西、何家沟以东的围合区域将获益，这一板块对外联系的主干道为：哈西大街、学府西一路、嫩江路、三环路。干道网系统：五横八纵，道路红线宽度35-50米。支路网系统：支路六条，一横五纵，道路红线宽度为20米。

同时，三环以南、四环以北、学府路以西、何家沟以东的围合区域。对外交通联系主干道有：哈西大街、学府西一路、同江路。干道网：四横四纵道路网，道路红线宽度为30-40米。支路网：三横两纵，同时增加一条沿何家沟的休闲支路（现状），道路红线宽度为20。

有了道路规划，房企、生活配套就不会远，毕竟“要想富先修路”，有前人积累经验在先，唯有交通先发展起来，才能转化当地资源优势为经济优势，从而去促进区域发展，带动经济提升。还是那句老话“政府规划所指，配套齐备所至”。上个月，哈尔滨市南城客运中心建设工程就已获批建设，客运中心选址哈南站附近，临近学府路、哈西新区和三环主干道，其交通枢纽的地域优势不言而喻，哈西发展逐渐饱和，有价值的规划区域渐渐向南扩散，房企开始慢慢踏入哈南市场，无论全国较为知名的开发商还是非常受欢迎的本土房企，均在哈南拿地，这块尚在预备役的置业热土看起来已经准备就绪。无论投资还是自住，购房者都希望以一个比较低廉的价格入手，那就需要拥有前瞻性的眼光，在房价起飞之前，将心仪房源收入囊中，相继的几次政府规划和政策扶持让哈尔滨人看到了哈南潜在的价值，如果有想置业于此的朋友可以关注一下。

凡尔赛诗城二期规划建筑面积50-113㎡高层，精装交房，均价12000元/㎡，准现房将于年底交房，支持公积金贷款，购房可享贷款99折，全款97折。

巴黎第九区位于哈西大街延长线与三环交汇处，营销中心位于哈尔滨大街与哈西大街交汇处（巴黎第五区商服），项目规划建筑面积88-128㎡高层、洋房住宅，预计将于6、7月份开盘。

鲁商铂悦公馆将于9月末交房。在售产品为公寓和LOFT，公寓均价11300元/㎡，建面区间36-54㎡；LOFT均价13000元/㎡，层高5.7米，建面区间42-130㎡，项目紧邻铁岭小学/47中学鲁商分校。

爱达·尊邸位于南岗区尤家街和伊春路交汇处，目前已取得《建设工程规划许可证》，处于前期规划中，暂无销售信息公开。

鲁商松江新城规划建筑面积66-130㎡小高层在售，均价14000元/㎡，买房赠车位，准现房2020年9月末即将交付。另有实景洋房总价330-370多万已交付，对口学校为铁岭小学，47中学。

爱达·壹号在售房源建面90-186㎡高层均价16500-17500元/㎡，全款购房95折、贷款97折，公积金贷款98折。另有现房商服挑空6米，一带二设计，均价23000-32000元/㎡。